Khu công nghiệp Cái Lân - Tỉnh Quảng Ninh

Khu công nghiệp Cái Lân là một trong các khu công nghiệp tại tỉnh Quảng Ninh đạt chuẩn quốc gia. Kể từ khi đi vào hoạt động, khu công nghiệp đã thu hút được rất nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Các nhà đầu tư đến đầu tư phát triển sản xuất, kinh doanh, góp phần tích cực trong việc thay đổi cơ cấu kinh tế địa phương và đảm bảo an sinh xã hội trên địa bàn tỉnh.

I. Tổng quan về khu công nghiệp Cái Lân

Tính pháp lý của dự án

KCN Cái Lân được thành lập theo Quyết định số 578/QĐ-TTg ngày 25/7/1997 của Thủ tướng Chính phủ. Việc triển khai xây dựng cơ sở hạ tầng khu công nghiệp được giao cho Tổng công ty Xây dựng và phát triển hạ tầng – LICOGI (Bộ Xây dựng) làm chủ đầu tư. Ngày 20/09/2000, dự án thay đổi chủ đầu tư mới là Công ty Xi măng và xây dựng Quảng Ninh (nay là Công ty cổ phần xi măng và xây dựng Quảng Ninh) tại Quyết định số 899/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ.

Dự án khu công nghiệp Cái Lân là dự án khu công nghiệp trọng điểm của thành phố Hạ Long và tỉnh Quảng Ninh. Được phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 theo Quyết định số 3646/QĐ-UBND ngày 18/11/2009. Cập nhật ngày 07/01/2010 tại Quyết định số 22/QĐ-UBND và được điều chỉnh ngày 14/09/2016 tại Quyết định số 2969/QĐ-UBND của UBND tỉnh Quảng Ninh.

Quy mô dự án

Dự án có tổng diện tích quy hoạch là 305.3 ha, vốn đầu tư 150 tỷ đồng. Theo quy hoạch chi tiết gồm diện tích quy hoạch trong khu công nghiệp và diện tích quy hoạch ngoài khu công nghiệp. Gồm các kho bãi, nhà ở công nhân, đường sắt, khu dịch vụ hậu cần,…

Đây là khu công nghiệp kiểu mới, trọng điểm phát triển của thành phố Hạ Long. Dự án với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, cơ sở vật chất xã hội hiện đại và cảnh quan thân thiện. Giai đoạn 1 khu công nghiệp đạt tỷ lệ lấp đầy 100%. Cụ thể là 78 ha diện tích đất khu công nghiệp, tổng 32 dự án. Trong đó 18 dự án trong nước và 14 dự án có vốn đầu tư nước ngoài.

Hiện nay khu công nghiệp Cái Lân đã cơ bản được lấp đầy. Các doanh nghiệp đang hoạt động sản xuất, kinh doanh trong khu công nghiệp có kết quả hoạt động ổn định, đóng góp ngân sách tương đối lớn cho nhà nước.

II. Vị trí địa lý khu công nghiệp Cái Lân – Quảng Ninh

Khu công nghiệp Cái Lân tọa lạc trên địa phận phường Giếng Đáy và Bãi Cháy, thành phố Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh. Vị trí này ngay sát bên cạnh quốc lộ 18 (Hà Nội – Hạ Long – Móng Cái). Nhờ đó trở thành một trong những tiềm năng thu hút nhà đầu tư vào khu công nghiệp.

Khu công nghiệp phía Đông giáp với cảng nước sâu Cái Lân đã hoàn thành giai đoạn 1. Cảng có khả năng tiếp nhận tàu trọng tải đến 40.000 DWT (kể cả tàu container). Phía Tây khu công nghiệp giáp với khu dân cư và nhà máy đóng tàu. Phía Bắc giáp với vịnh Cửa Lục và phía Nam giáp với quốc lộ 18. Tuyến đường đã được nâng cấp đạt tiêu chuẩn cấp III vùng đồng bằng.

Vị trí liên kết vùng của KCN Cái Lân kết nối trực tiếp tới trung tâm thành phố Hạ Long của tỉnh Quảng Ninh và các khu vực:

• Cách cao tốc Vân Đồn – Móng Cái 8 km
• Giáp với quốc lộ 279
• Giáp với tuyến đường sắt Yên Viên – Hạ Long – Cái Lân
• Cách cảng Hải Phòng 40 km
• Cách sân bay quốc tế Cát Bi 44 km
• Cách cảng nước sâu Lạch Huyện 57 km
• Cách sân bay quốc tế Vân Đồn 66 km
• Cách thành phố Hà Nội 155 km

Sự thuận lợi mà vị trí địa lý mang lại giúp KCN Cái Lân – Quảng Ninh thu hút các nhà đầu tư. Đáp ứng đầy đủ theo nhu cầu của nhà đầu tư về giao thông vận tải. Góp phần to lớn vào sự phát triển của khu công nghiệp.

III. Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Cái Lân

KCN Cái Lân được đầu tư hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại. Đáp ứng đầy đủ nhu cầu của nhà đầu tư cho các hoạt động sản xuất kinh doanh.

Hệ thống cấp điện

Nguồn điện trong khu công nghiệp được cung cấp từ trạm biến áp 110/22KV. Trạm có công suất 32 MVA lấy từ đường đường dây 110KV lưới diện quốc gia xây dựng tại khu công nghiệp. Các tuyến dây 22KV thiết kế đi trong các hào công nghệ tới các tủ phân phối sát từng lô đất trong khu công nghiệp. Đảm bảo cung cấp điện ổn định 24/7.

Đường dây điện này còn kết hợp hạ thế sử dụng chung cho cả hệ thống chiếu sáng.

Ngoài ra theo nhu cầu cụ thể của từng doanh nghiệp còn có thể điều chỉnh lượng điện phân phối tới từng nhà máy.

Hệ thống cấp nước

Nguồn nước trong khu công nghiệp được lấy từ hệ thống cấp nước phía Tây thành phố Hạ Long. Công suất cấp nước cho toàn bộ khu công nghiệp là 4.000 m3/ngày đêm. Các tuyến đường ống cấp nước trong khu công nghiệp được thiết kế theo dạng mạch vòng kết hợp mạng cụt. Đường ống có tiết diện từ D110 – D300. Thiết kế dọc theo vỉa hè các tuyến giao thông nội khu khu công nghiệp.

Hệ thống xử lý nước thải

Toàn bộ nước thải trong khu công nghiệp Cái Lân được thu gom và xử lý thông qua 2 trại xử lý nước thải tập trung của khu công nghiệp. Tổng công suất xử lý nước thải là 2.000 m3/ngày đêm. Nước thải được xử lý cục bộ trước khi đổ về nhà máy xử lý tập trung. Nước thải sau khi được xử lý phải đạt tiêu chuẩn do Việt Nam quy định trước khi thải ra ngoài môi trường.

Bên cạnh đó hệ thống xử lý nước thải và nước mưa được thiết kế riêng biệt.

Ngoài nước thải, chất thải rắn trong khu công nghiệp được thu gom, phân loại và vận chuyển đến nơi chuyên xử lý chất thải rắn từ khu công nghiệp. Đảm bảo vệ sinh, ngăn ngừa ô nhiễm môi trường.

Hệ thống viễn thông

Khu công nghiệp Cái Lân được lắp đặt hệ thống đường truyền viễn thông, cáp quang internet băng thông rộng, kết nối trong nước và quốc tế. Hệ thống tổng đài chuyên dụng, điện thoại quốc tế, hội nghị từ xa, fax, chuyển phát nhanh,… đảm bảo liên lạc hiệu quả và xuyên suốt.

Hệ thống đường giao thông nội khu

Hệ thống đường giao thông nội khu trong khu công nghiệp được bố trí theo dạng lưới hình bàn cờ. Đảm bảo kết nối thuận tiện giữa các lô đất. Trục đường chính trong khu công nghiệp có chiều rộng lòng đường 40m, các đường nhánh có chiều rộng từ 7.5 – 22m.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy

Hệ thống chuông báo cháy được bố trí đồng đều tại khu vực các nhà máy sản xuất. Đồng thời các ống cấp nước cứu hỏa khẩn cấp được bố trí với khoảng cách 150m mỗi trụ đảm bảo độ phủ bán kính toàn khu công nghiệp.

Các tiện ích nội khu khác

Các lô đất trong khu công nghiệp được san nền với cao độ trung bình +3.5 m đảm bảo thoát nước mưa tự nhiên.

Nội khu khu công nghiệp được bố trí hệ thống chiếu sáng và cây xanh dọc các vỉa hè. Đảm bảo chức năng và tạo cảnh quang hài hòa cho khu công nghiệp.

Khu công nghiệp còn bố trí bãi đỗ xe. Bãi đỗ với diện tích quy hoạch 1.2 ha nhằm phục vụ cho các nhà đầu tư trong khu công nghiệp trong các hoạt động đón, nhận hàng hóa và đậu giữ phương tiện giao thông của người lao động.

IV. Ngành nghề thu hút đầu tư tại khu công nghiệp Cái Lân

Khu công nghiệp Cái Lân hoạt động đa lĩnh vực, trong đó được chú trọng thu hút đầu tư thuộc các ngành nghề:

• Lắp ráp cơ khí
• Sản xuất, gia công phụ tùng
• Đóng tàu
• Dịch vụ cảng biển
• Sản xuất đồ gỗ
• Sản xuất container
• Sản xuất thiết bị điện – điện tử
• Lắp ráp điện tử
• Sản xuất đồ chơi trẻ em và đồ dùng giáo dục
• Công nghiệp chế biến

Giai đoạn 1 của khu công nghiệp Cái Lân đã được đầu tư xây dựng hạ tầng và đi vào hoạt động. Trong đó có các dự án đầu tư tiêu biểu với hoạt động nổi bật. Ví dụ như nhà máy sợi hóa học của Công ty TNHH sợi hóa học Thế kỷ mới Việt Nam (Trung Quốc). Nhà máy sản xuất dầu thực vật Cái Lân của Công ty TNHH Dầu thực vật Cái Lân. Nhà máy sản xuất hợp kim Wolfram của Công ty TNHH công nghiệp Youngsun Wolfram Việt Nam (Hong Kong). Nhà máy sản xuất bột mì của Công ty bột mì VIMAFLOUR;…

Đây là những dự án đang hoạt động tốt tại khu công nghiệp Cái Lân. Đem đến động lực phát triển kinh tế cho tỉnh Quảng Ninh.

Ngoài ra khu công nghiệp còn có các nhà đầu tư nước ngoài. Chủ yếu đến từ Nhật Bản, Hàn Quốc với các dự án chế biến gỗ, bật lửa, bao bì, kết cấu thép, bê tông đúc sẵn,…

V. Các ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Cái Lân

Nhà đầu tư vào khu công nghiệp Cái Lân – Quảng Ninh được miễn thuế thu nhập doanh nghiệp 2 năm. Và giảm 50% số thuế phải nộp trong 04 năm tiếp theo.

Với những chính sách ưu đãi này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư vào khu công nghiệp Cái Lân.

VI. Các chi phí đầu tư tại khu công nghiệp Cái Lân – Quảng Ninh

VII. Nguồn lao động tại khu công nghiệp Cái Lân

Trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh có 59 trường có cấp trung học phổ thông, 4 trường đại học, 7 trường cao đẳng. Với hệ thống giáo dục này, nguồn nhân lực cung ứng cho thị trường lao động đạt tiêu chuẩn đáp ứng nhu cầu của các khu công nghiệp.

Nguồn nhân lực trẻ trung là một yếu tố thu hút được nhà đầu tư tìm đến vùng đất Quảng Ninh để phát triển. Nhờ lực lượng lao động dồi dào này, kinh tế địa phương đã có những bước tiến nhảy vọt trong những năm gần đây.

VII. Giá trị kinh tế của khu công nghiệp Cái Lân – Quảng Ninh

Tiềm năng mở rộng

Hạ tầng kỹ thuật đáp ứng đầy đủ nhu cầu của nhà đầu tư, nguồn nhân lực trẻ trung dồi dào có trình độ đào tạo cao, nằm trên vùng đất giàu khoáng sản và hệ thống giao thông thuận lợi cho việc giao thương. Đây là những lợi thế lớn giúp khu công nghiệp Cái Lân thu hút nhà đầu tư. Những nhà đầu tư này hoạt động xuyên suốt và ổn định. Nhờ đó đã đóng góp phần không nhỏ vào sự phát triển kinh tế của thành phố Hạ Long cũng như tỉnh Quảng Ninh. Đồng thời đóng góp cho nguồn thu ngân sách của nhà nước. Bên cạnh đó khu công nghiệp đã góp phần giải quyết việc làm cho hàng nghìn lao động, đảm bảo an sinh xã hội.

Ngày 12/4/2018, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 1165/QĐ-UBND. Quyết định phê duyệt Đề án đầu tư, nâng cấp, hoàn thiện kết cấu hạ tầng và đổi mới quản lý vận hành khu công nghiệp Cái Lân. Mục tiêu đề án là phấn đấu để đưa khu công nghiệp Cái Lân trở thành khu công nghiệp đạt chuẩn quốc gia, vừa hiện đại vừa thân thiện với môi trường.

Đầu tư hiệu quả

Hiện nay Công ty cổ phần xi măng và xây dựng Quảng Ninh đang gấp rút hoàn thiện hồ sơ dự án để báo cáo UBND tỉnh trình Bộ Kế hoạch & Đầu tư thẩm định. Sau đó trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt để có cơ sở tiến hành các bước tiếp theo trong quy hoạch.

Trong những năm gần đây nền công nghiệp của tỉnh Quảng Ninh ngày càng đổi mới và dần hướng đến sự phát triển bền vững. Những nơi như khu công nghiệp Cái Lân, khu công nghiệp AMATA Sông Khoai,… Đã trở thành điểm sáng trong nền kinh tế của tỉnh cũng như cả nước. Các dự án này cần được chú trọng đầu tư phát triển bền vững hiện tại và trong tương lai.

INDUON – Các Khu Công Nghiệp Tại Việt Nam cập nhật thường xuyên các dự án khu công nghiệp trên cả nước. Hãy theo dõi để biết các thông tin bất động sản mới nhất.