Khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng - Tỉnh Bình Dương

Khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng là một trong những trung tâm công nghiệp trọng điểm, thu hút nhiều tư nhân trong và ngoài nước. Với hệ thống hạ tầng hiện đại, môi trường sản xuất sôi động của KCN đã và đang đóng góp vào sự phát triển kinh tế cũng như vị thế của tỉnh Bình Dương. Hãy cùng INDUON – Thị trường công nghiệp trực tuyến tại việt nam tìm hiểu về địa điểm đầu tư lý tưởng qua bài viết dưới đây!

I. Tổng quan dự án khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng

Theo công văn của Thủ tướng Chính phủ số 1285/TTg-KCN cấp ngày 29 tháng 07 năm 2009, Khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng được xây dựng và thành lập. Theo số 1307/QĐ-UBND do UBND tỉnh Bình Dương cấp ngày 06/05/2010 về việc thay đổi, điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/2000 KCN Nam Tân Uyên. Tức là, KCN được phép mở rộng thêm 346 ha và hoạt động trong thời hạn 50 năm giai đoạn từ 2009 – 2059. Điều này mang lại cơ hội lớn cho các doanh nghiệp có nhu cầu đầu tư kinh doanh tại Tân Uyên.

Dự án được đầu tư bởi Công ty Cổ phần Khu Công Nghiệp Nam Tân Uyên – Công ty con của Tập đoàn cao su Việt Nam (VRG). Đây là tập đoàn đa ngành quốc gia uy tín với tổng số vốn đầu tư lên đến 2 tỷ đô la Mỹ. Để đẩy mạnh vị trí của các khu công nghiệp ở Bình Dương, Công ty Nam Tân Uyên đã đầu tư hơn 3.200 tỷ đồng nhằm nâng cao vị thế của khu vực và đóng góp vào xã hội.

Quy mô KCN

Dự án khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng được triển khai và có tổng diện tích quy hoạch là 288 ha với mật độ xây dựng 70%. Trong đó bao gồm diện tích đất công nghiệp cho thuê và đất dịch vụ, cụ thể:

• Đất xây dựng nhà máy công nghiệp là 200,75 ha, chiếm tỷ lệ 69,58%.
• Đất dành riêng cho kho bãi, công trình điều hành dịch vụ là 14,39 ha, chiếm tỷ lệ 4,99%.
• Đất cây xanh và mặt nước là 28,87 ha, với tỷ lệ 10,01%.
• Đất giao thông là 32,73 ha, chiếm tỷ lệ 11,34%.
• Đất xây dựng trung tâm thương mại là 8,88 ha, chiếm tỷ lệ 3,08%.
• Đất dành riêng cho công trình hạ tầng kỹ thuật là 2,9 ha, chiếm tỷ lệ 1,01%.

  

II. Vị trí địa lý khu công nghiệp Nam Tân Uyên

Khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng có vị trí tọa lạc tại Phường Uyên Hưng, Phường Hội Nghĩa, Thành Phố Tân Uyên, Tỉnh Bình Dương. Đây được xem là một trong những khu vực có nền kinh tế đứng hàng đầu thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.

Khu công nghiệp nằm trên trục đường giao thông huyết mạch DDT746, ĐT747B có mặt cắt ngang rộng 38m và bao gồm 6 làn xe. Với vị trí này, KCN có thể vận chuyển và đi lại giữa các thành phố lớn. Qua đó giúp cho quá trình giao thương hàng hóa giữa các khu vực lân cận và khu vực trọng điểm được thuận lợi hơn bao giờ hết.

Lợi thế vị trí của KCN:

Sở hữu lợi thế về vị trí chiến lược, KCN Nam Tân Uyên mở rộng dễ dàng kết nối với các trung tâm đô thị, cơ quan hành chính, khu vui chơi ở phía Nam và hệ thống các cảng lớn, cụm công nghiệp như:

• Nằm cách Trung tâm thành phố mới tỉnh Bình Dương khoảng 10 km.
• Nằm cách Khu công nghiệp Nam Tân Uyên khoảng 3km về phía Bắc.
• Nằm cách Trung tâm tỉnh Đồng Nai chỉ khoảng 22 km.
• Nằm cách Trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 30 km.
• Nằm cách Tân Cảng Sài Gòn: 32 km.
• Nằm cách Cảng Sài Gòn: 32 km.
• Nằm cách Cảng Cát Lái: 32 km.
• Nằm cách sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: 34 km.
• Nằm cách Cảng Container quốc tế Sóng Thần khoảng 18 km.
• Nằm cách Cảng Thạnh Phước khoảng 8 km.
• Nằm cách sân Golf Phú Mỹ (Twin Doves): 10 km.

III. Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng

Tại khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng, việc nâng cấp và xây dựng hệ thống cơ sở hạ tầng với quy mô lớn, góp phần tạo điều kiện cho sự phát triển của khu công nghiệp. Cụ thể như sau:

Hệ thống giao thông nội bộ

Khu công nghiệp được đầu tư, xây dựng đầy đủ, đồng bộ mạng lưới đường khép kín bao gồm:

• Đường chính và đường phụ, mỗi đường gồm 2 làn xe.
• Đường bê tông nhựa với chiều rộng từ 14m – 35m, có sức chịu tải tiêu chuẩn H30.
• Các thảm cỏ và dải cây xanh được bố trí, thiết kế hài hòa, nhằm tạo ra không gian tươi mát, rộng rãi cho người dân tại khu vực.

Hệ thống cung cấp điện

KCN Nam Tân Uyên mở rộng được cấp điện bởi trạm điện áp hạ thế Tân Uyên 110/22kV với công suất 2×63 MVA. Hệ thống điện của khu đều được dẫn đến từng ranh giới, đường dây điện được lắp đặt bên dưới mặt đất. Điều này nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu của từng nhà máy, cung cấp điện ổn định cho các doanh nghiệp.

Hệ thống cấp nước sạch

Hệ thống cấp nước của Nam Tân Uyên mở rộng được kết nối chung với hệ thống của Nhà máy nước Uyên Hưng. Đảm bảo công suất lên đến 17.000 m3/ngày đêm đạt tiêu chuẩn WHO để phục vụ cho nhu cầu sản xuất và sinh hoạt của các nhà đầu tư tại đây.

Hệ thống xử lý nước thải

Tại KCN, nhà máy xử lý nước thải được hoạt động với công suất 8.000 m3/ngày đêm và có tổng diện tích lên đến 15.900m2. Hệ thống xử lý của KCN Nam Tân Uyên mở rộng dài 51,6 km đảm bảo đáp ứng theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường. Hiện nay, nhà máy được đưa vào vận hành module 1 với công suất 2.000m3/ngày đêm.

Hệ thống xử lý rác thải

Rác thải tại Nam Tân Uyên mở rộng được thu gom tập kết và di chuyển tới khu vực xử lý tập trung theo quy định.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy

KCN trang bị một đội ngũ cứu hỏa giàu kinh nghiệm, sẵn sàng hoạt động mọi ngày trong tuần, túc trực 24/7. Các cốt nước được bố trí chiến lược dọc theo các tuyến đường chính và phụ của KCN nhằm đảm bảo khả năng ứng phó với các tình huống cháy nổ khẩn cấp xảy ra.

Hệ thống thông tin liên lạc

Khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng đảm bảo trang bị đầy đủ các đường dây ADSL, Fireber, điện thoại nhằm phục vụ đầy đủ nhu cầu liên lạc của người dân và doanh nghiệp.

IV. Ngành nghề thu hút đầu tư tại KCN Nam Tân Uyên mở rộng

Với vị trí địa lý thuận lợi, giao thông hiện đại kết hợp với cơ sở hạ tầng đồng bộ, chất lượng cao, khu công nghiệp đã trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Dưới đây là một số ngành nghề tiêu biểu thu hút đầu tư tại KCN Nam Tân Uyên:

• Ngành công nghiệp sản xuất các thiết bị, máy móc phục vụ sản xuất nông – công nghiệp
• Ngành công nghiệp sản xuất các thiết bị, dụng cụ thay thế; sản xuất các loại ô tô và xe gắn máy
• Ngành công nghiệp sản xuất suất ăn công nghiệp, bánh kẹo, thực phẩm ăn nhanh, nước giải khát, nước uống tinh khiết
• Ngành công nghiệp sản xuất vật liệu xây dựng như gạch nung lò tuynel, cấu kiện bê tông, ống cống, đá granite, đá hoa cương, bột màu hoăc bấc thấm xử lý nền móng
• Ngành công nghiệp sản xuất thuốc, dược, mỹ phẩm, chế phẩm sinh học
• Ngành công nghiệp sản xuất đồ nhựa, nhôm gia dụng và cao cấp
• Ngành công nghiệp chế biến thủy hải sản
• Ngành công nghiệp chế biến các sản phẩm từ sữa, gia súc và gia cầm
• Ngành công nghiệp chế biến rau, củ, quả, ngũ cốc, các sản phẩm từ hoạt động nông nghiệp
• Ngành công nghiệp về dệt và may mặc (không gồm nhuộm), da (trừ da thuộc), giả da
• Ngành gia công, sắp xếp và lắp ráp các loại máy móc thiết bị đặc chủng
• Ngành cán, đúc khuôn và kéo kim loại
• …

V. Ưu đãi đầu tư khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng

Dưới đây là những chính sách ưu đãi đầu tư tại KCN Nam Tân Uyên mở rộng:

Thuế thu nhập doanh nghiệp

Theo Nghị định 218/2013/NĐ-CP, khi đầu tư tại khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng, doanh nghiệp sẽ được miễn thuế 02 năm đầu và giảm 50% trong 04 năm tiếp theo. Đối với thu nhập doanh nghiệp, thuế suất là 20%. Ngoài ra, các nhà đầu tư còn được chuyển lỗ trong vòng khoảng 03 năm kể từ khi thành lập doanh nghiệp.

Hỗ trợ thủ tục đầu tư

Khi thuê đất tại đây, các nhà tư nhân sẽ được tư vấn và hỗ trợ nhanh chóng về các thủ tục xin giấy phép, đăng ký thành lập Công ty, Chi nhánh, xin cấp giấy chứng nhận đầu tư và một số thủ tục liên quan khác.

Ngoài ra, doanh nghiệp còn được cung cấp dịch vụ trọn gói Tư vấn thiết kế xây dựng, đầu tư và Tư vấn pháp lý.

VI. Chi phí đầu tư khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng

Tổng hợp tất cả các khoản chi phí đầu tư khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng được thống kê chi tiết trong bảng sau:

VII. Nguồn lao động và chi phí nhân công tại khu công nghiệp

Sự phát triển của KCN Nam Tân Uyên kết hợp với KCN Nam Tân Uyên mở rộng đã góp phần tạo ra nhiều việc làm cho người dân địa phương, mở rộng cơ sở sản xuất kinh doanh. Nhờ sự đa dạng trong các ngành nghề tại đây giúp cho các doanh nghiệp dễ dàng tìm kiếm nguồn lao động, nhân công chất lượng với chi phí cạnh tranh phù hợp.

VIII. Giá trị kinh tế khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng

Khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng đóng góp một giá trị đáng kể cho Bình Dương và cả đất nước. Sự phát triển mạnh mẽ của KCN này đã tạo ra nhiều tác động tích cực trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế lẫn xã hội. Dưới đây là một số giá trị kinh tế của khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng:

• Vào năm 2020, Chủ đầu tư KCN Nam Tân Uyên mở rộng – Công ty CP Khu công nghiệp Nam Tân Uyên đạt tổng doanh thu với hơn 390 tỷ đồng, tăng thêm 2,17% so với năm 2019. Lợi nhuận sau thuế đạt 177 tỷ đồng và được chia cổ tức tối thiểu 80% tương đương với 128 tỷ đồng.
• KCN thu hút được nhiều tư nhân nước ngoài đến sinh sống và làm việc. Điều này góp phần không nhỏ vào sự phát triển kinh tế của xã Tân Uyên cũng như tỉnh Bình Dương, sẵn sàng đón dòng vốn FDI đang chuyển hướng vào Việt Nam.

Qua những thông tin trên cho thấy, Khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng là một địa điểm hấp dẫn, hiện đại và chất lượng cho các nhà đầu tư khi muốn đặt trụ sở kinh doanh. Với cơ sở hạ tầng vượt trội, nguồn lao động dồi dào, KCN không chỉ là một nơi để thúc đẩy sự phát triển kinh tế của vùng mà còn là cửa ngõ giao thương cho các doanh nghiệp trong nước và quốc tế.