Khu công nghiệp Thịnh Phát – Long An

Khu công nghiệp Thịnh Phát (KCN Thịnh Phát) là một trong số những khu công nghiệp lớn, trọng điểm nằm ở phía nam của tỉnh Long An. Dự án được thành lập từ năm 2005, do công ty cổ phần địa ốc cáp điện Thịnh Phát làm chủ đầu tư. Hiện nay KCN đã phát triển mạnh mẽ và có rất nhiều doanh nghiệp đầu tư vào.

Để có những thông tin chi tiết về khu công nghiệp Thịnh Phát, mời bạn cùng INDUON – Thị trường công nghiệp trực tuyến tại việt nam theo dõi tiếp nội dung của bài viết này nhé!

I. Tổng quan về khu công nghiệp Thịnh Phát

Khu công nghiệp Thịnh Phát được xây dựng từ năm 2005, chủ đầu tư chính là Công ty cổ phần bất động sản cáp điện Thịnh Phát. KCN tọa lạc tại tỉnh lộ 30, ấp 3, xã Lương Bình, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.

Giai đoạn đầu, KCN chỉ khoảng 74ha và đã có hệ thống xử lý nước thải tập trung. Ở giai đoạn thứ 2 nhà đầu tư xin phê duyệt thêm 112,8ha. Tính đến thời điểm hiện nay tổng diện tích của KCN là 186,8ha. Giá cho thuê  hiện tại 140USD. Thời gian cho thuê 50 năm, thời hạn sử dụng đến ngày 28/11/2055.

Hiện nay, KCN đã kiện toàn nền tảng kỹ thuật hạ tầng, hệ thống nhà xưởng và các tiện ích ngoại khu. Tỷ lệ phủ đầy của khu công nghiệp 80% đã có hơn 30 doanh nghiệp trong và ngoài nước về đầu tư.

Khu công nghiệp Thịnh Phát nằm trong danh sách các khu công nghiệp nổi bật tỉnh Long An, mang đến cơ hội việc làm cho hàng ngàn lao động trong và ngoài tỉnh. Với các hoạt động buôn bán sôi động, cư dân tập trung đông đúc KCN được coi là dải đất vàng để đầu tư sinh lời lớn. Chính vì vậy KCN đóng góp lớn vào sự tăng trưởng – phát triển kinh tế xã hội của tỉnh Long An.

Cơ cấu sử dụng đất

KCN được phân chia thành từng khu vực và có cơ cấu sử dụng đất rất hợp lý. Cơ cấu sử dụng đất giai đoạn đầu của khu công nghiệp Thịnh Phát được phân chia như sau.

• Đất xây dựng nhà máy 475.779,57m2.
• Đất xây dựng công trình kỹ thuật 10.950,39m2.
• Đất xây dựng kho tàng, cảng 28.154,72m2.
• Đất khu trung tâm 15.360,44m2.

Danh sách các công ty đang hoạt động tại khu công nghiệp Thịnh Phát

Tỷ lệ lấp đầy của khu công nghiệp Thịnh Phát đã đạt đến 80%, hiện có hơn 30 doanh nghiệp đang làm việc tại đây. Dưới đây là các doanh nghiệp điển hình đang hoạt động tại KCN.

– Doanh nghiệp TNHH MTV Xanh Xanh (Việt Nam)

– Công ty TNHH VLXD Kiến Hoa.

– Doanh nghiệp TNHH thương mại và chế tạo AQUACULTURE NETS.

– Công ty cổ phần nhựa C.H.A.

– Doanh nghiệp TNHH Thức ăn chăn nuôi KYODO SOJITZ.

– Công ty TNHH một thành viên Vĩnh Lợi Phát Long An.

– Công ty TNHH dịch vụ thương mại và dịch vụ Toàn Huy Tiến.

– Công ty cổ phần Dầu nhớt & Hóa chất khu vực miền Nam.

– Doanh nghiệp TNHH sản xuất – thương mại – dịch vụ H&K.

– Công ty TNHH 1 thành viên TN Phước Hưng.

– Công ty cổ phần gạch khối TN Kỷ Nguyên.

II. Vị trí địa lý  KCN Thịnh Phát

Khu công nghiệp Thịnh Phát có vị trí địa lý rất thuận lợi cho việc giao thương phát triển kinh tế. Đây chính là một lợi thế lớn, khiến cho KCN luôn thu hút được rất nhiều sự đầu tư của các doanh nghiệp.

KCN nằm sát tỉnh lộ 830 thuộc ấp 3, xã Lương Bình, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Ranh giới tiếp giáp 4 phía của KCN gồm:

• Phía Đông giáp tỉnh lộ 830, cách đường quốc lộ 1A 15km.
• Phía Tây giáp sông Vàm cỏ Đông.
• Phía Nam giáp rạch Cát.
• Phía Bắc giáp rạch Ông Đối.

KCN có vị trí tiếp giáp với các tuyến đường giao thông quan trọng như tỉnh lộ 830, quốc lộ 1A, sông Vàm Cỏ Đông. Điêu này giúp thuận tiện trong việc lưu thông trao đổi hàng hóa cả về đường bộ lẫn đường thủy, đồng thời KCN cũng được thừa hưởng hệ thống giao thông hiện đại.

Bên cạnh đó KCN cách sân bay Tân Sơn Nhất chỉ khoảng 30km. Điều này sẽ giúp cho doanh nghiệp khai thác hệ thống đường hàng không một cách tiện lợi.

Khoảng cách kết nối từ KCN đến các trung tâm giao thông quan trọng như sau:

• Cách quốc lộ 1 khoảng 21km.
• Cách ga Sài Gòn khoảng 49km.
• Cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 40km.
• Cách cảng Bourbon Bến Lức 23km.
• Cách cảng quốc tế Long An 53km.
• Cách khu du lịch Happyland 26km.

Khoảng cách từ KCN Thịnh Phát đến khu công nghiệp Tân Đức và khu công nghiệp Tân Bửu cũng rất gần. Điều này sẽ rất thuận lợi cho việc lưu thông, trao đổi nguyên vật liệu và hàng hóa.

III. Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Thịnh Phát

Khu công nghiệp Thịnh Phát có hệ thống cơ sở hạ tầng đã được hoàn thiện, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu để doanh nghiệp đầu tư và phát triển vào đây.

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông trong khu công nghiệp đã được hoàn thiện, bề mặt đường đã được trải nhựa. Đường giao thông dành cho 2 làn xe di chuyển và tránh nhau.

Về hệ thống giao thông ngoại khu:

• Giao thông đường bộ gần đường tỉnh lộ 830, đường quy hoạch vành đai 4 có 6 – 8 làn xe.
• Giao thông đường thủy có cảnh nội bộ nối với sông Vàm Cỏ Đông sà lan 1.500 tấn có thể lưu thông.

Mạng lưới cấp điện

Nguồn điện cung cấp cho KCN là hệ thống điện trung thế, thuộc mạng lưới điện quốc gia từ nguồn điện trung thế 22kv. Nguồn điện nối từ trạm biến thế 110kv Bến Lức và Đức Hòa, điện được cung cấp đến hàng rào các nhà máy, xí nghiệp trong KCN.

Hệ thống cấp nước

Hệ thống nguồn nước phục vụ cho sản xuất và sinh hoạt, do nhà máy nước trong khu công nghiệp cung cấp. Nguồn nước luôn đảm bảo về chất lượng và số lượng cho các doanh nghiệp trong KCN.

Hệ thống xử lý nước thải

Nước thải trong từng nhà máy, xí nghiệp được xử lý đạt tiêu chuẩn theo quy định. Sau đó mới được thải ra hệ thống cống của KCN, tiếp theo sẽ được làm sạch tại trạm xử lý nước thải có công suất 1.600m3/ngày. Nước thải sau khi được xử lý đạt tiêu chuẩn cho phép của Việt Nam, mới cho thải ra rạch và sông Vàm Cỏ Đông.

Dịch vụ bưu chính viễn thông

Mạng lưới bưu chính viễn thông của KCN hiện đại, đạt tiêu chuẩn quốc tế. Dự kiến trang bị MDF, hệ thống điện thoại và đường truyền internet tốc độ cao do ngành bưu chính viễn thông lắp đặt. Mạng lưới bưu chính viễn thông có khả năng đáp ứng mọi yêu cầu của nhà đầu tư.

Các tiện ích công cộng

• Hệ thống thoát nước mưa riêng biệt với hệ thống nước thải.
• Hệ thống cây xanh được bố trí phân tán toàn khu vực, nhằm xử lý môi trường giúp chống ô nhiễm tiếng ồn, khói bụi… Hệ thống cây xanh tạo cho cảnh quan toàn KCN được sạch đẹp, tạo môi trường thoải mái cho người lao động.
• Các trụ nước cứu hỏa được bố trí dọc các trục đường, nhằm phòng ngừa bất chắc do hỏa hoạn.

IV. Các ngành nghề thu hút đầu tư tại khu công nghiệp Thịnh Phát

Khu công nghiệp Thịnh Phát có vị trí địa lý thuận lợi, hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện. Vậy nên KCN đang được rất nhiều nhà đầu tư chú ý và đầu tư để phát triển kinh tế. Hiện KCN đang thu hút các ngành nghề đầu tư sau:

Về công nghiệp chế biến

• Công nghiệp chế biến thực phẩm.
• Công nghiệp sản xuất nước giải khát, sản xuất bánh kẹo.
• Công nghiệp chế biến nông sản, hải sản.
• Công nghiệp chế biến thức ăn gia súc.

Công nghiệp nhẹ

• Công nghiệp sản xuất que hàn, cơ khí chính xác, chế tạo máy, gia công cơ khí, sửa chữa máy móc thiết bị, phụ tùng, dụng cụ lắp ráp.
• Công nghiệp điện máy, sản xuất máy móc, điện công nghiệp và gia dung.
• Lắp ráp phụ tùng xe máy.
• Sản xuất dụng cụ thể dục – thể thao, văn phòng, trang trí nội thất.
• Sản xuất đồ dùng giảng dạy, đồ dùng gia đình.
• Sản xuất tơ sợi, dệt – nhuộm, may mặc, giày dép, đồ chơi, nữ trang, gốm sứ.
• Sản xuất giấy, bao bì, chế bản, thiết kế mẫu mã, in ấn, in hoa trên vải.
• Cán đúc kim loại quy mô nhỏ.
• Sản xuất sản phẩm thủy tinh.

Công nghiệp kỹ thuật cao

• Công nghiệp điện tử, phương tiện thông tin, phương tiện thông tin viễn thông.
• Công nghiệp dược phẩm, thiết bị y tế.
• Công nghiệp hóa chất.
• Sản xuất nguyên liệu hóa chất, nguyên liệu dược phẩm, nguyên liệu mỹ phẩm.
• Sản xuất sản phẩm tẩy rửa, mỹ phẩm, sản xuất nhựa, bao PP từ hạt nhựa.
• Sản xuất các loại sơn dùng trong xây dựng, trang trí nội thất.
• Gia công đóng lon dầu nhờn.

Công nghiệp vật liệu xây dựng

• Sản xuất vật liệu composite.
• Sản xuất vật liệu cách âm, cách điện, cách nhiệt. Sản xuất vật liệu hỗn hợp thay gỗ.
• Sản xuất vật liệu chịu lửa. Sản xuất chất dẻo xây dựng. Sản xuất vật liệu xây dựng từ sợi thủy tinh.
• Trạm trộn bê tông, sản xuất gạch Block siêu nhẹ.

Các ngành dịch vụ khu trung tâm

• Cho thuê văn phòng: bưu điện, viễn thông, ngân hàng, trạm y tế.
• Trung tâm thương mại, nhà hàng. Dịch vụ cung cấp thức ăn công nghiệp và căn tin.
• Trung tâm thể thao – văn hóa, trạm xăng, dịch vụ cảng.

V. Chi phí đầu tư vào khu công nghiệp Thịnh Phát

VI. Các ưu đãi đầu tư vào khu công nghiệp Thịnh Phát

Chính sách ưu đãi thu hút đầu tư mở, là một trong các lý do giúp khu công nghiệp Thịnh Phát đón nhận được rất nhiều đầu tư từ các doanh nghiệp. Dưới đây là các chính sách ưu đãi đầu tư mở tại KCN:

– Miễn 100% thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2 năm đầu. Giảm 50% cho 4 năm tiếp theo.

– Miễn thuế nhập khẩu. Ưu đãi các nguyên liệu nhập khẩu.

– Chính sách ưu đãi nhà đầu tư theo nghị định của chính phủ.

VII. Nguồn nhân lực và chi phí nhân công

Tỉnh Long An có nguồn lao động rất dồi dào, phần lớn là lao động trẻ và ổn định. Hầu hết nguồn lao động đều có trình độ cao, có thể làm chủ được các phương tiện máy móc và khoa học công nghệ hiện đại. Bên cạnh đó tỉnh Long An còn có rất nhiều chính sách dân sinh tốt, để thu hút nguồn nhân lực từ các vùng lân cận.

Vậy nên, các nhà đầu tư có thể dễ dàng chọn lựa được nguồn nhân công có trẻ, có trình độ cao. Mức giá thuê nhân công tại khu công nghiệp Thịnh Phát hết sức cạnh tranh và được đánh giá là rẻ so với mặt bằng chung.

Bài viết đã giới thiệu đến bạn những thông tin chi tiết về khu công nghiệp Thịnh Phát. Đây là KCN có tiềm năng phát triển kinh tế rất cao, đầu tư vào đây chắc chắn sẽ mang đến nhiều hứa hẹn cho doanh nghiệp, nhà đầu tư. Hi vọng với những thông tin này, sẽ giúp bạn có được những lựa chọn đúng đắn về lựa chọn môi trường đầu tư.