Khu công nghiệp Đại An mở rộng – Tỉnh Hải Dương

Khu công nghiệp Đại An mở rộng (KCN Đại An mở rộng) là một trong những dự án khu công nghiệp được đầu tư phát triển bởi Công ty Cổ phần khu công nghiệp Đại An. Được biết đến là một khu công nghiệp tổng hợp đa ngành, khu công nghiệp Đại An mở rộng hiện đang thu hút nhiều sự đầu tư từ các doanh nghiệp ở trong và ngoài nước.

Vậy khu công nghiệp Đại An mở rộng sở hữu những đặc điểm nổi bật gì mà lại có sức hút như thế? Để có thể giải đáp được thắc mắc này, hãy cùng INDUON – Thị trường công nghiệp trực tuyến tại việt nam theo dõi thông tin chi tiết qua bài viết dưới dây!

I. Tổng quan về khu công nghiệp Đại An mở rộng

Thông tin pháp lý

Khu công nghiệp Đại An mở rộng được Chính phủ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam cấp giấy phép thành lập theo Văn bản số 1059/TTg-CN ngày 7 tháng 7 năm 2006.

Khu công nghiệp này hướng tới trở thành khu công nghiệp kiểu mẫu hàng đầu tại Việt Nam, được trang bị cơ sở hạ tầng và dịch vụ tiêu chuẩn quốc tế. Vào tháng 5 năm 2016, KCN Đại An mở rộng đã nhận được sự chấp thuận điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết từ Ủy ban nhân dân tỉnh Hải Dương. Tổng diện tích xây dựng KCN Đại An mở rộng là 416,21 ha.

Khu công nghiệp Đại An mở rộng (giai đoạn II) được Ủy ban nhân dân tỉnh chính thức thành lập vào ngày 7 tháng 5 năm 2021. Định hướng phát triển là khu công nghiệp đa ngành, loại trừ công nghiệp nặng và đảm bảo tối thiểu tác động đến môi trường. Các doanh nghiệp đầu tư vào khu công nghiệp này bắt buộc phải có dây chuyền sản xuất công nghệ tiên tiến và phải xây dựng hệ thống xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn quốc tế.

Hiện nay, giai đoạn II của KCN Đại An mở rộng đang tích cực thực hiện công tác giải phóng mặt bằng và chuẩn bị mặt bằng.

Quy mô khu công nghiệp

Tổng diện tích: 416, 21 ha

• Giai đoạn I: 189,02 ha
• Giai đoạn II: 226 ha

Cơ cấu sử dụng đất như sau:

• Đất công nghiệp: 375,83 ha, chiếm 68,21% tổng diện tích khu công nghiệp
• Đất dịch vụ: 25,19 ha, chiếm 4,55%
• Đất khu xử lý nước thải: 5,41 ha, chiếm 0,98%
• Đất cây xanh: 55,762 ha, chiếm 10,12%
• Đất giao thông: 50,629 ha, chiếm 9,19%

Thông tin về chủ đầu tư khu công nghiệp

Giai đoạn I: Chủ đầu tư khu công nghiệp là Công ty TNHH Phát triển Hạ tầng Khu công nghiệp Đại An. Với tỷ lệ lấp đầy là 85%.

Giai đoạn II: Chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đại An. Hiện khu đất thuộc giai đoạn II của dự án đã được chủ đầu tư đền bù giải phóng mặt bằng khoảng 70%.

Địa chỉ trụ sở chính: Khu công nghiệp Đại An, Km 51, Quốc lộ 5, phường Tứ Minh, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương, Việt Nam.

Tình trạng đầu tư tại khu công nghiệp

Tính đến cuối tháng 8 năm 2019, khu công nghiệp Đại An mở rộng đã thu hút được 47 dự án đầu tư thứ cấp với tổng vốn đầu tư gần 1,2 tỷ USD. Trong số các dự án này, 33 dự án đã được đưa vào sản xuất.

II. Vị trí của khu công nghiệp Đại An mở rộng

Khu công nghiệp Đại An mở rộng (giai đoạn I) tọa lạc tại thị trấn Lai Cách, huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương, Việt Nam.

Đây là nơi sở hữu vị trí chiến lược khi nằm ngay cạnh Quốc lộ 5, nối liền Hà Nội, Hưng Yên, Hải Dương và Hải Phòng, mang lại thuận tiện vận chuyển và hậu cần cho hàng hóa.

Khu công nghiệp Đại An mở rộng tọa lạc tại phường Tứ Minh, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương, Việt Nam và bao gồm các xã Cẩm Đông và Cẩm Đoài cũng như thị trấn Lai Cách thuộc huyện Cẩm Giàng.

Vị trí chiến lược

• Nằm tại Km 51, Quốc lộ 5, con đường nối thành phố Hải Phòng và thủ đô Hà Nội
• Cách Quốc lộ 5 mới chỉ 7 km, nối Hà Nội và Hải Phòng
• Cách sân bay quốc tế Nội Bài 80 km
• Cách trung tâm Hà Nội 50 km
• Chỉ cách cảng biển Hải Phòng và sân bay nội địa Hải Phòng 50 km
• Cách cảng nước sâu Quảng Ninh 80 km
• Cách bến sông Tiền Kiều 1,5 km
• Cách ga Cao Xá 2 km
• Chỉ cách trung tâm thành phố Hải Dương 5 km
• Nằm gần với các khu công nghiệp thuộc Hải Dương như: khu công nghiệp Lai Vu, khu công nghiệp VSIP Hải Dương…

Vị trí chiến lược này đã giúp cho khu công nghiệp Đại An mở rộng trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp về mặt giao thông và khả năng tiếp cận, bên cạnh đó các doanh nghiệp và nhà đầu tư còn có thể tận dụng được tiềm năng kinh doanh tại khu vực này.

III. Cơ sở hạ tầng của khu công nghiệp Đại An mở rộng

KCN Đại An mở rộng được định hướng xây dựng, phát triển là khu công nghiệp đa ngành, không công nghiệp nặng, công nghiệp không gây ô nhiễm, do đó đòi hỏi cần phải thiết kế cơ sở hạ tầng đồng bộ, hiện đại. Cụ thể:

Hệ thống giao thông nội bộ

Hệ thống giao thông nội bộ tại khu công nghiệp được thiết kế hợp lý, đảm bảo việc giao thông được thông suốt. Hệ thống đường được thiết kế với kích thước như sau: 39m, 35,5m và 33m. Toàn bộ các đường nội bộ đều được thiết kế và thi công tuân thủ chặt chẽ các quy định của quốc gia.

Hệ thống cung cấp điện

• Nguồn điện: Trạm điện 22 KV và trạm biến áp 110 KVA (có 2 bồn 63.000 KVA mỗi bồn), được đấu nối vào lưới điện quốc gia.
• Nguồn điện được cung cấp ổn định 24/24, đảm bảo các hoạt động sản xuất kinh doanh tại khu công nghiệp diễn ra bình thường, kể cả trong mùa cao điểm.
• Ngoài ra, nguồn điện còn có thể được tùy chỉnh để đáp ứng nhu cầu sử dụng cụ thể của từng doanh nghiệp.

Hệ thống cung cấp nước sạch

Nguồn nước tại khu công nghiệp Đại An mở rộng được cung cấp bởi Công ty Cổ phần kinh doanh nước sạch Hải Dương (HADUWACO), đảm bảo cung cấp nước sạch với tổng công suất cấp nước đạt tới 20.000 m3/ngày đêm. Nước sạch được cung cấp tới hàng rào nhà máy bằng hệ thống ống cấp nước tiêu chuẩn quốc tế. Ngoài ra để đảm bảo sự cung cấp liên tục nguồn nước sạch, khu công nghiệp còn có nhà máy cung cấp nước đặt ngay trong khu vực, đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt cũng như các hoạt động sản xuất khác trong khu công nghiệp.

Hệ thống thoát nước thải và nước mưa

Hệ thống thoát nước thải và nước mưa tại khu công nghiệp được thiết kế độc đáo thành hệ thống riêng biệt. Nước thải trong khu công nghiệp sẽ được từng nhà máy trong khu xử lý sơ bộ đạt tiêu chuẩn nước thải loại B theo tiêu chuẩn quốc gia trước khi xả vào hệ thống thoát nước của khu công nghiệp và xả ra sông Sắt.

Hệ thống xử lý chất thải

Chủ đầu tư sẽ ký hợp đồng dịch vụ với các đơn vị xử lý chất thải chuyên nghiệp.

Hệ thống thông tin liên lạc

• Internet: ADSL, băng thông rộng, dịch vụ, Viễn thông quốc tế (IDD), cáp quang và đường dây thuê riêng.
• Điện thoại: Số lượng đường dây sẽ được điều chỉnh theo yêu cầu của chủ đầu tư.

Hệ thống phòng cháy và chữa cháy (PCCC)

Các họng cứu hỏa được bố trí chiến lược tại các nút giao thông và phía trước mỗi nhà máy trong khu công nghiệp nhằm đảm bảo cho việc các hoạt động phòng cháy và cứu hộ cứu hỏa được hiệu quả nhất.

IV. Các ngành nghề thu hút đầu tư tại khu công nghiệp Đại An mở rộng

Với định hướng phát triển là một khu công nghiệp đa ngành, khu công nghiệp Đại An mở rộng chủ yếu tập trung vào nhiều ngành công nghiệp khác nhau ở đa dạng các lĩnh vực. Một số ngành nghề tiêu biểu tại khu công nghiệp có thể kể đến bao gồm:

• Công nghiệp sản xuất và lắp ráp điện tử
• Công nghiệp sản xuất dệt may
• Công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng
• Công nghiệp chế biến thực phẩm
• Sản xuất Bao bì
• Sản xuất nhựa PVC
• Lắp ráp linh kiện, máy móc
• Sản xuất vật liệu xây dựng
• Thủ công mỹ nghệ
• …

Nhờ sự đầu tư vào những ngành nghề tiềm năng trên, KCN Đại An mở rộng được kỳ vọng sẽ càng ngày thu hút càng nhiều doanh nghiệp đến nơi đây đầu tư hơn. Bên cạnh đó, khu công nghiệp cũng thu hút được một lực lượng lao động lớn tập trung về đây để sinh sống và làm việc.

V. Các chi phí đầu tư tại KCN Đại An mở rộng

Bảng chi phí dưới đây sẽ thông tin đến khách hàng một số chi phí tham khảo khi khách hàng có nhu cầu đầu tư vào khu công nghiệp Đại An mở rộng – tỉnh Hải Dương:

Lưu ý: Các khoản phí trên chưa bao gồm thuế VAT.

Với mức giá tham khảo được cung cấp qua bảng chi phí trên, nếu doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư có nhu cầu thuê đất hoặc nhà xưởng, có thể liên hệ sớm với bên Ban quản lý dự án khu công nghiệp Đại An và trực tiếp khảo sát điều kiện sản xuất.

VI. Các ưu đãi đầu tư của khu công nghiệp Đại An mở rộng

Ngoài việc là dự án thu hút nhiều nhà đầu tư lớn quan tâm đến, khu công nghiệp Đại An còn hỗ trợ cho các nhà đầu tư những chế độ ưu đãi đầu tư nhằm tạo môi trường đầu tư vô cùng hấp dẫn. Cụ thể thì các ưu đãi có thể kể đến là:

Chi phí nhân công

• KCN Đại An mở rộng tọa lạc tại huyện Cẩm Giàng, thuộc khu vực III.
• Tại khu vực III, mức lương tối thiểu hàng tháng hiện nay ở mức 3.430.000 VNĐ/tháng.
• Một số khu vực thuộc phường Tứ Minh, thành phố Hải Dương, thuộc khu vực II. Mức lương tối thiểu ở khu vực II là 3.920.000 VNĐ.

Ưu đãi đầu tư

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp

• Khu công nghiệp có vị trí đắc địa, nằm dọc Quốc lộ 5, tuyến đường giao thông huyết mạch kết nối các vùng kinh tế trọng điểm ở phía Bắc.
• Khu công nghiệp có cơ sở hạ tầng tương đối phát triển, bao gồm hệ thống đường, điện và cấp nước sẵn sàng sử dụng.
• Có một số nhà máy đang hoạt động và vẫn còn nhiều đất cho thuê.
• Có đầy đủ các dịch vụ phụ trợ kèm theo.

Ưu đãi thuế nhập khẩu

• Giá thuê cao
• Chi phí vận hành cao
• Chi phí nhân công cao

Ưu đãi thuế giá trị gia tăng (VAT)

• Phù hợp với nhiều loại hình đầu tư.
• Vị trí tập trung của nhiều khu công nghiệp nên có tính liên kết cao, tạo điều kiện thuận lợi cho sự sẵn có của các ngành công nghiệp phụ trợ sẵn có.
• Chính sách ưu đãi và dịch vụ hỗ trợ đầu tư tốt.

Các ưu đãi khác

Quản lý môi trường và chính sách thu hút lao động cao.

VII. Nguồn lao động và chi phí nhân công

Nhờ vào vị trí chiến lược, cơ sở hạ tầng đồng bộ cùng với sự đầu tư thông minh của chủ đầu tư mà KCN Đại An mở rộng đã thu hút được nguồn lao động dồi dào từ khắp nơi đổ về đây sinh sống và làm việc, giúp doanh nghiệp sở hữu một lực lượng lao động dồi dào mà không cần tốn nhiều chi phí tuyển dụng nhân công.

Bên cạnh đó thì trên địa bàn tỉnh Hải Dương hiện nay có 38 cơ sở giáo dục nghề nghiệp và cơ sở tham gia hoạt động giáo dục nghề nghiệp. Bình quân hằng năm có trên 38.000 lượt người được tuyển sinh, đào tạo nghề nghiệp, trong đó, trình độ cao đẳng 2.900 người, trung cấp 4.000 người, sơ cấp và đào tạo thường xuyên 31.100 người. Qua đó đã giúp cho doanh nghiệp tại khu công nghiệp có thể tuyển dụng được nguồn lao động chất lượng và được đào tạo bài bản, đáp ứng được mọi nhu cầu trong quá trình sản xuất kinh doanh trong khu công nghiệp.

Với những lợi ích về kinh tế mà khu công nghiệp Đại An mở rộng mang lại, chắc chắn rằng trong tương lai, đây sẽ được xem là nơi phát triển bậc nhất của tỉnh Hải Dương, đem về nguồn lợi to lớn cho doanh nghiệp và nhà đầu tư cũng như là trên địa bàn tỉnh nhà. Và hy vọng rằng với những thông tin trên, doanh nghiệp và nhà đầu tư đã có thể đưa ra những lựa chọn đúng đắn khi đầu tư vào khu công nghiệp Đại An tỉnh Hải Dương.