Khu công nghiệp Đức Hòa III, Slico - Tỉnh Long An

Khu công nghiệp Đức Hòa III – Slico là một trong những điểm sáng đóng góp vào nền công nghiệp của tỉnh Long An. Với tâm huyết và nỗ lực không ngừng, KCN không chỉ tạo ra một nền tảng vững chắc cho các doanh nghiệp đầu tư mà còn thúc đẩy sự phát triển cho cả khu vực và cả nước. Để biết thêm thông tin, hãy cùng INDUON – Thị trường công nghiệp trực tuyến tại việt nam cập nhật qua bài viết dưới đây!

I. Tổng quan dự án khu công nghiệp Đức Hòa III – Slico

Khu công nghiệp Đức Hòa III – Slico là khu công nghiệp lớn đứng thứ 3 trong cụm 13 khu công nghiệp Đức Hòa III. Dự án được Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Kinh doanh Hạ tầng khu công nghiệp Sài Gòn – Long An làm chủ đầu tư và chính thức khởi công vào ngày 15/05/2020. Đơn vị phát triển KCN là Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Minh Đức L.A với tổng số vốn đầu tư lên đến 388 tỷ đồng.

Quy mô KCN

Dự án KCN Đức Hòa III – Slico được xây dựng với tổng diện tích quy hoạch là 195.79 ha (chiếm 10% tổng diện tích quy hoạch toàn khu). Trong đó bao gồm các nhà xưởng với diện tích trung bình 1.000m2.

• Loại hình: Khu công nghiệp Đô thị – Dịch vụ hiện đại.
• Thời gian thành lập: 02/04/2003.
• Thời gian vận hành: 50 năm.

II. Vị trí địa lý khu công nghiệp Slico

Khu công nghiệp Đức Hòa III – Slico có vị trí tọa lạc tại đường 36m, xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. KCN nằm liền kề với đường tỉnh lộ 823, cách đường Xuyên Á khoảng 5km góp phần giúp cho các nhà đầu tư ở đây dễ dàng kết nối với các tỉnh như Bình Dương, đồng Nai.

Ngoài ra, KCN còn nối liền với đường Tỉnh lộ 9 đi qua KCN Đức Hòa I, II, III; Quốc lộ 1A – đây là các trục đường giao thông quan trọng có ảnh hưởng lớn đến sự phát triển của vùng và khu công nghiệp. Từ đó, giúp cho các cơ sở kinh doanh dễ dàng vận chuyển hàng hóa trong khu vực và thị trường.

Đức Hòa III – Slico nằm giáp ranh giới Thành phố Hồ Chí Minh và 3 cụm dân cư lớn: Đức Hòa, Hậu Nghĩa, Củ Chi. Đây được coi là cửa ngõ giao thương lớn duy nhất giữa vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và vùng kinh tế trọng điểm đồng bằng Sông Cửu Long với đầy đủ cơ sở hạ tầng sẽ làm hài lòng các nhà đầu tư.

Ranh giới của KCN Slico được giới hạn như sau:

• Phía Bắc tiếp giáp đường nhựa chạy dọc theo kênh Thầy Cai.
• Phía Nam tiếp giáp đất nông nghiệp thuộc xã Đức Lập Hạ, huyện Đức Hòa.
• Phía Đông tiếp giáp với Khu công nghiệp Đức Hòa III – Song Tân.
• Phía Tây tiếp giáp với Khu công nghiệp Đức Hòa III – Thái Hòa.

Lợi thế kết nối của khu công nghiệp

• Nằm cách trung tâm thành phố Tân An, Long An gần 60 km
• Nằm cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh: 37 km
• Nằm cách Sân bay Tân Sơn Nhất, ga xe lửa gần nhất: 35 km
• Nằm cách Huyện Củ Chi: 14 km
• Nằm cách Bình Dương: 55 km
• Nằm cách Biên Hòa (Đồng Nai): 52 km
• Nằm cách Tây Ninh: 70 km
• Nằm cách Cảng Sài Gòn: 40 km
• Nằm cách Cảng Bến Lức: 43 km
• Nằm cách Cảng VICT (Bến cảng Container Quốc tế Việt Nam): 43 km
• Nằm cách Cảng Hiệp Phước: 52 km
• Nằm cách Cảng Long An: 73 km
• Nằm cách Cảng Cát Lái: 50 km

Việc sở hữu ưu thế về vị trí chiến lược, KCN Slico trở thành điều kiện thúc đẩy và phát triển kinh tế trong nước và thu hút các nguồn đầu tư quốc tế.

III. Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Đức Hòa III – Slico

Tại khu công nghiệp Đức Hòa III – Slico, hệ thống cơ sở hạ tầng được đánh giá là một trong những yếu tố quan trọng và ưu việt, tạo nên môi trường thuận lợi cho hoạt động sản xuất và sinh hoạt. Cụ thể như sau:

Hệ thống giao thông

Khu công nghiệp gồm có 2 tuyến đường chính rộng 36m (đường D1) và 4 làn xe. Ngoài ra, Đức Hòa III – Slico còn cho xây dựng hệ thống đường giao thông nội khu với diện tích quy hoạch 26 ha; 41,94 ha là cây xanh và mặt nước và 2 ha cho kho bãi. Đồng thời, KCN cũng đầu tư đồng bộ vào hệ thống hạ tầng kỹ thuật, dịch vụ tiện ích nhằm đáp ứng nhu cầu cho ngành sản xuất công nghiệp phụ trợ và chế biến.

Hệ thống đường nội bộ của KCN tối thiểu có bề rộng khoảng 25m, trục giao thông chính có bề rộng 30m, với hệ thống cây xanh vỉa hè.

Hệ thống cung cấp điện

Khu công nghiệp Slico được cấp điện từ trạm biến áp 110KV Đức Lập Thượng nhằm cung cấp đủ điện cho toàn bộ hoạt động của khu vực.

Hệ thống cấp nước sạch

Slico sử dụng nguồn nước sạch từ nhà máy cấp nước sạch của công ty Phú Mỹ Vinh, hệ thống hoạt động với công suất lên đến 4.000m3/ngày đêm.

Hệ thống xử lý nước thải

Nhà máy xử lý nước thải của khu công nghiệp Đức Hòa III – Slico hoạt động với công suất lên đến 6.000 m3/ngày đêm. Nước thải được làm sạch sơ bộ từ các Doanh nghiệp hoạt động trong KCN theo tiêu chuẩn đầu vào QCVN 40:2011 – cột B và đảm bảo xử lý nước thải đầu ra đạt chuẩn cột A theo QCVN 40:2011.

Hệ thống thông tin liên lạc

Các doanh nghiệp tại KCN sẽ được cung cấp các dịch vụ về công nghệ viễn thông hiện đại nhất như: Lisealine, ADSL, cáp quang,… và hệ thống các số điện thoại theo đầu số của tỉnh. Kết hợp với hai giải pháp truyền cho cáp hữu tuyến đồng và cáp quang nhằm đáp ứng nhu cầu liên lạc của các cơ sở và thông tin liên lạc của khách hàng được thông suốt.

IV. Các ngành nghề thu hút đầu tư khu công nghiệp Slico

Dưới đây là một số ngành nghề thu hút đầu tư vào khu công nghiệp Đức Hòa III – Slico:

• Ngành công nghiệp cơ khí, luyện kim
• Ngành công nghiệp hóa chất, nhựa, chất dẻo
• Ngành công nghiệp dược phẩm, mỹ phẩm và y tế
• Ngành công nghiệp gia dụng và trang trí nội thất
• Ngành công nghiệp điện tử, viễn thông – công nghệ thông tin
• Ngành sản xuất và lắp ráp ô tô, các thiết bị máy móc
• Ngành sản xuất vật liệu xây dựng
• Ngành sản xuất hàng tiêu dùng trong nước và xuất khẩu
• Ngành sản xuất gốm sứ, thủy tinh cao cấp
• Ngành dệt và may mặc (không tiếp nhận dự án gia công nhuộm)
• Ngành chế biến nông lâm sản
• Ngành chế biến thực phẩm và giải khát
• Ngành chăn nuôi gia súc, gia cầm và thủy sản
• Nhóm các dự án nhà kho, nhà trưng bày sản phẩm
• Nhóm các dự án văn phòng phẩm

V. Các ưu đãi đầu tư tại khu công nghiệp Slico

Là một trong những địa điểm hấp dẫn cho việc đầu tư vào các lĩnh vực công nghiệp Việt Nam, KCN đã thu hút sự chú ý của nhiều tư nhân. Dưới đây là một số ưu đãi đầu tư được áp dụng tại Đức Hòa III – Slico:

Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp

Khi đầu tư vào KCN, Doanh nghiệp được hưởng ưu đãi mức 17% trong vòng 10 năm đầu, trong đó được miễn 02 năm, giảm 50% cho 4 năm tiếp theo và 17% cho 06 năm còn lại. Mức thuế thu nhập doanh nghiệp được áp dụng là 20%.

Ưu đãi thuế nhập khẩu

Theo quy định tại Điều 12, Nghị định số 87/2010/NĐ-CP ngày 13/8/2010, tư nhân khi thuê đất tại KCN sẽ được miễn thuế nhập khẩu đối với mặt hàng nhập khẩu.

Ưu đãi thuế VAT

Doanh nghiệp được ưu đãi 17% thuế VAT trong vòng 10 năm.

Các ưu đãi khác

Tại Nghị định 118/2015/NĐ-CP ngày 12/11/2015, nhà đầu tư được miễn thuế 04 năm đầu, giảm 50% thuế xuất trong vòng 09 năm đối với các dự án thuộc lĩnh vực đặc biệt ưu đãi đầu tư.

Khi thuê đất tại KCN, doanh nghiệp được sử dụng đất 50 năm và không cần nộp tiền sử dụng đất vào hàng năm.

VI. Chi phí đầu tư khu công nghiệp Đức Hòa III – Slico

Dưới đây là tổng hợp tất cả các khoản chi phí đầu tư tại KCN Đức Hòa III – Slico:

VII. Nguồn lao động và chi phí nhân công

KCN Slico không chỉ có lợi thế về vị trí địa lý thuận lợi mà còn có hạ tầng cơ sở hiện đại, chất lượng cao, đóng góp vào sự hấp dẫn của khu vực với các nhà tư nhân. Điều này tạo điều kiện cho các doanh nghiệp ở đây mở rộng cơ sở sản xuất và kho xưởng.

KCN Đức Hòa III – Slico xây dựng với mục tiêu hướng tới là một khu công nghiệp Xanh – Sạch – Hiện đại. Không những vậy, Slico còn ưu tiên các ngành công nghiệp sạch, ít gây ô nhiễm môi trường, đóng góp vào sự phát triển bền vững và môi trường thân thiện, tạo lợi thế thu hút các nhà đầu tư. Bên cạnh đó, dự án được triển khai với hình thức KCN Đô thị – Dịch vụ thu hút nguồn lao động, tạo ra nhiều việc làm cho người dân địa phương, thay đổi và cải thiện chất lượng cuộc sống, kinh tế tại khu vực.

Với nhiều nguồn tuyển dụng nhân công khác nhau, các nhà đầu tư có thể tiếp cận nguồn nhân lực tài năng để hỗ trợ doanh nghiệp của mình. Đồng thời tận hưởng chi phí lao động cạnh tranh giúp tối ưu hóa về chi phí hoạt động và nâng cao khả năng cạnh tranh của doanh nghiệp.

VIII. Giá trị kinh tế của khu công nghiệp Slico

Với hạ tầng cơ sở đồng bộ tại khu công nghiệp Đức Hòa III – Slico đã tạo điều thuận lợi cho hoạt động sản xuất và môi trường làm việc luôn được cải tiến. Khu công nghiệp Slico đã mang lại một số giá trị kinh tế sau:

• Giai đoạn năm 2008 – 2019, chỉ số cạnh tranh của khu công nghiệp ở Long An luôn nằm trong top đầu của cả nước. Vào năm 2019, theo công bố của Phòng thương mại – Công nghiệp Việt Nam (VCCI) và Cơ quan Phát triển Quốc tế Mỹ (USAID), chỉ số năng lực cạnh tranh cấp tỉnh PCI của khu vực đứng thứ 8 với số điểm là 68,82/100. Điểm số này tăng thêm 0,73 điểm so với năm 2018 và được xếp vào nhóm “Tốt”.
• KCN Đức Hòa III – Slico được cấp giấy chứng nhận đầu tư với số vốn lớn từ dự án nhà máy hoàn thiện sản phẩm dệt Thái Tuấn, do Công ty cổ phần đầu tư Thái Tuấn đầu tư. Với tổng số vốn đăng ký là 12.800 tỷ đồng tương đương với 542 triệu USD.

Những thế mạnh về giá trị kinh tế của KCN Slico

KCN Slico còn đem đến những thế mạnh phát triển không hề nhỏ. Cụ thể:

• Khu công nghiệp Slico được kỳ vọng trở thành một mắt xích quan trọng trong chuỗi cung ứng nền công nghiệp ở phía Nam khi sở hữu thế mạnh về hạ tầng và vị trí đặc địa. Đây được xem là trục hành lang kinh tế lớn nhất Thành phố Hồ Chí Minh dọc theo Quốc lộ 22 liên kết với nền kinh tế cửa khẩu quốc Mộc Bài.
• Đức Hòa III – Slico còn được bao quanh bởi hệ sinh thái, giúp cho các cơ sở doanh nghiệp dễ dàng kết nối, hợp tác và góp phần đưa địa phương trở thành Trung tâm công nghiệp phụ trợ và chế biến tầm quốc gia.

Qua những thống kê trên cho thấy, Khu công nghiệp Đức Hòa III – Slico là một điểm đến vô cùng quan trọng và hấp dẫn trong lĩnh vực kinh doanh và đầu tư tại tỉnh Long An. Đồng thời cũng là lựa chọn tốt nhất cho các nhà đầu tư khi có nhu cầu tìm kiếm khu vực để đặt trụ sở. Sự cải tiến, sáng tạo và đổi mới tại đây đã giúp khu công nghiệp Slico duy trì được sự quan tâm từ phía các doanh nghiệp, cũng như tạo ra môi trường kinh doanh sôi động và phát triển bền vững.