Khu công nghiệp Hải Sơn - Tỉnh Long An

Khu công nghiệp Hải Sơn được gọi là một trong những dự án trọng yếu của tỉnh Long An trong giai đoạn 2000 – 2010. KCN không những mang lại nhiều chuyển biến tích cực về kinh tế tài chính mà còn thu hút các nhà đầu tư, doanh nghiệp trong nước và quốc tế. Để tìm hiểu thêm thông tin, hãy cùng INDUON – Thị trường công nghiệp trực tuyến tại việt nam tổng hợp và cập nhật liên tục qua bài viết dưới đây!

I. Tổng quan dự án Khu công nghiệp Hải Sơn

Khu công nghiệp Hải Sơn được khởi công xây dựng vào tháng 01 năm 2008, là dự án KCN chủ đạo tại Long An. Dự án được triển khai và xây dựng bởi Công ty TNHH Hải Sơn – Công ty chuyên đầu tư và phát triển các KCN lớn. Công ty Hải Sơn được thành lập vào năm 2003 dưới sự điều hành của ông Trịnh Văn Hải – Tổng giám đốc. Đến nay, Hải Sơn Group đã trở thành một thương hiệu vững mạnh trong lĩnh vực Đầu tư – Khai thác – Xây dựng KCN và khu dân cư trong khoảng gần 20 năm hoạt động.

Doanh nghiệp TNHH Hải Sơn có tổng diện tích lên đến 1.800 ha với vốn điều lệ khoảng 2.000 tỉ đồng. Một số dự án công trình nổi bật của đơn vị đã và đang cải tiến, phát triển bao gồm: KCN Hải Sơn, KCN Xuyên Á, Cụm công nghiệp Lương Bình, Cụm công nghiệp Hải Sơn Long Thượng,… Với phương châm “Chất lượng và Thân thiện” Hải Sơn Group luôn hướng đến những giá trị bền vững, lâu dài cho nhà đầu tư nhằm đóng góp tích cực vào nền kinh tế trên địa bàn tỉnh.

Quy mô KCN

Khu công nghiệp Hải sơn được xây dựng với mật độ 60% và có tổng diện tích quy hoạch là 440ha, trong đó cơ cấu sử dụng đất bao gồm:

• Đất nhà máy, kho tàng chiếm 70%
• Đất giao thông và giao thông đối ngoại: 13%
• Đất cây xanh: 12%
• Đất dành riêng cho các khu kỹ thuật và công trình khác chiếm 5%

II. Vị trí địa lý Khu công nghiệp Hải Sơn

Trung tâm công nghiệp Hải Sơn có vị trí tọa lạc tại Ấp Bình Tiền 2, xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Nằm ngay cửa ngõ phía Tây Bắc của Thành phố Hồ Chí Minh, được xem là vị trí đắc địa và có vai trò quan trọng trong việc kết nối giữa KCN với các tỉnh miền Tây Nam Bộ. Ngoài ra đây còn là vùng đất có vị trí kinh tế, vùng đệm giữa phía Đông và Tây Nam Bộ giúp KCN liên kết với khu vực đồng bằng sông Cửu Long dễ dàng và thuận lợi.

Bên cạnh đó, từ KCN, cư dân và doanh nghiệp có thể kết nối với các dự án khu công nghiệp ở Long An và các cụm công nghiệp, KCN tại Tp HCM. Không chỉ vậy, KCN còn được bao bọc bởi hệ thống giao thông, hạ tầng hoàn chỉnh với các tuyến đường liên kết vùng như:

• Hầm chui giao lộ An Sương (quận 12 – Hóc Môn đi tỉnh Long An, Tây Ninh)
• Tuyến đường metro số 2 (Bến Thành – Tham Lương) nối Bến Thành quận 1 về đường Trường Chinh và tới Bến xe An Sương
• Tuyến đường vành đai 4 với chiều dài khoảng 35,8 km toàn tuyến
• Đường Quốc lộ 1A
• Tỉnh lộ 825, 830

Lợi thế kết nối của khu công nghiệp

• Nằm cách trung tâm thị trấn Đức Hòa: 3km
• Nằm cách trung tâm Thành Phố Hồ Chí Minh: 17km
• Nằm cách sông Vàm Cỏ Đông: 4km
• Nằm cách Quốc lộ 1A khoảng 11km
• Nằm cách Sân bay Tân Sơn Nhất: 25km
• Nằm cách Ga Sài Gòn: 24km
• Nằm cách Cảng Sài Gòn: 28km

Như vậy, việc sở hữu ưu thế về vị trí địa lý tại Hải Sơn sẽ giúp cho quá trình vận chuyển hàng hóa, xuất nhập khẩu được thuận lợi đồng thời đáp ứng nhu cầu đi lại cho người lao động.

III. Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp

KCN Hải Sơn được chú trọng đầu tư xây dựng với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh để thuận tiện hỗ trợ các hoạt động sản xuất và kinh doanh. Cụ thể:

Hệ thống giao thông

Khu công nghiệp Hải Sơn gồm các tuyến đường:

Tuyến đường chính:

• Đường Hải Sơn – Tân Đô liên kết ra Đường 825 đối mặt đường với chiều rộng 11mx2, dãy phân cách rộng 2m và vỉa hè rộng 4,5m x 2.
• Tuyến đường số 2: mặt đường rộng 16m bao gồm 5m x 2 là vỉa hè, 36m lộ giới và chiều dài khoảng 1583m.
• Đường số 4: mặt đường rộng 16m, vỉa hè rộng 5m x 2, lộ giới 36m và chiều dài 1670m.
• Đường số 7: mặt đường rộng 16m trong đó vỉa hè rộng 5m x 2, lộ giới 36m và chiều dài khoảng 1448m.
• Đường số 9: mặt đường rộng 16m trong đó vỉa hè rộng 5m x 2, lộ giới 36m và chiều dài 1522m.
• Đường số 10: mặt đường rộng 16m trong đó vỉa hè rộng 5m x 2, lộ giới 36m và chiều dài 1483m.

Tuyến đường phụ:

• Đường số 1: mặt đường rộng 14m trong đó vỉa hè rộng 4m x 2, đường lộ giới 32m và chiều dài 660m.
• Đường số 3: mặt đường rộng 14m trong đó vỉa hè rộng 4m x 2, đường lộ giới 32m và chiều dài 1.306m.
• Đường số 5: mặt đường rộng 14m trong đó vỉa hè rộng 4m x 2, đường lộ giới 32m và chiều dài 1.383m.
• Đường số 6: mặt đường rộng 14m trong đó vỉa hè rộng 4m x 2, đường lộ giới 32m và chiều dài 1.314m.
• Đường số 8: mặt đường rộng 14m trong đó vỉa hè rộng 4m x2 và chiều dài 1356m.

Ngoài ra, do trung tâm công nghiệp nằm gần với sông Vàm Cỏ Đông nên hệ thống giao thông đường thủy cũng vì thế mà phát triển mạnh. Đồng thời, việc các tuyến đường bộ được xây dựng hoàn thiện giúp quá trình vận chuyển, giao thương từ KCN dễ dàng hơn.

Hệ thống cung cấp điện

KCN được cấp điện từ trạm biến thế Đức Hòa 110/22KV – 40+63 MVA thông qua đường dây 22KV theo đường tỉnh lộ 825 dẫn vào Hải Sơn. Với điện áp ổn định đảm bảo cho công tác sản xuất và sinh hoạt của doanh nghiệp được ổn định.

Hệ thống cung cấp nước sạch

Hệ thống nước sạch tại Hải sơn được cấp bởi nhà máy nước ngầm ấm đạt tiêu chuẩn cấp nước sinh hoạt kết hợp với hệ thống phòng cháy chữa cháy tuân thủ theo các quy định của nhà nước.

Hệ thống xử lý nước thải

Hệ thống xử lý nước thải của Hải Sơn đạt tiêu chuẩn của Bộ Tài nguyên và Môi trường với công suất hoạt động lên đến 11 000m3/ngày đêm.

Hệ thống thông tin liên lạc

Hệ thống viễn thông tại KCN cung cấp cho các nhà máy sản xuất 12 thuê bao/ha, các trung tâm dịch vụ là 24 thuê bao/ha và 10 thuê bao/ha cho các công trình kỹ thuật. Điều này nhằm đảm bảo đáp ứng nhu cầu liên lạc, mạng internet trên toàn khu.

Bên cạnh đó, Hải Sơn còn được trang bị đầy đủ các tuyến cáp ngầm có chiều dài tính tới tủ cáp khoảng 434m. Toàn bộ KCN có tổng số thuê bao lên đến 2327 số, sẵn sàng phục vụ cho doanh nghiệp và người lao động trong khu vực.

IV. Các ngành nghề thu hút đầu tư tại Khu công nghiệp Hải Sơn

Khu Công nghiệp Hải Sơn với vị trí và cơ sở hạ tầng hiện đại đã thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư trong nhiều ngành nghề khác nhau. Dưới đây là những ngành nghề đang thu hút đầu tư tại KCN:

• Ngành chế biến lương thực, thực phẩm, nước giải khát
• Ngành sản xuất thực phẩm đóng gói, đóng hộp, nước uống đóng chai; sản xuất bột ngọt, pha chế rượu,…
• Ngành chế biến gỗ, sản xuất thủy tinh, gốm sứ bao gồm: sản xuất ván gỗ, bàn gỗ, các dụng cụ bằng gỗ khác; sản phẩm từ gốm sứ, thủy tinh trong trang trí nhà cửa,…
• Ngành công nghiệp cơ khí, luyện kim
• Ngành công nghiệp dệt nhuộm, may mặc bao gồm: dệt kim, sản xuất tơ sợi, giày dép, hàng may mặc, thời trang khác,…
• Ngành sản xuất bao bì, bao PP từ hạt nhựa
• Ngành sản xuất dược phẩm, chất tẩy rửa
• Ngành sản xuất các loại sơn dùng trong xây dựng, sản xuất chất dẻo từ nguyên liệu nhựa, phế liệu nhựa,…
• Ngành sản xuất hóa chất, dược phẩm, mỹ phẩm
• Ngành sản xuất các thiết bị điện tử, viễn thông bao gồm: sản xuất các thiết bị, linh kiện cho ngành điện, điện tử, viễn thông; sản xuất các thiết bị điện gia dụng, sản xuất cáp viễn thông,…
• Ngành sản xuất các thiết bị y tế
• Ngành sản xuất nhựa gia dụng, vật liệu trang trí nội thất, vật liệu mới
• Ngành sản xuất phụ tùng cho ngành điện
• Ngành in ấn bao bì
• Ngoài ra còn có dịch vụ cho thuê kho bãi, nhà xưởng, logistics,…

V. Các ưu đãi đầu tư của khu công nghiệp

Khu công nghiệp Hải Sơn đã và đang áp dụng một số chính sách ưu đãi đầu tư sau:

Thuế thu nhập doanh nghiệp

Khi đầu tư vào Khu công nghiệp Hải Sơn, các nhà đầu tư sẽ được miễn thuế trong 02 năm đầu, giảm 50% trong 04 năm tiếp theo, thuế TNDN hiện hành là 22%.

Hỗ trợ thủ tục đầu tư

KCN Hải Sơn tạo điều kiện hỗ trợ, tư vấn nhanh chóng cho các nhà đầu tư về thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh, xin cấp Giấy phép xây dựng và các hồ sơ liên quan khác.

VI. Chi phí đầu tư Khu công nghiệp Hải Sơn

Dưới đây là tổng hợp các khoản chi phí đầu tư Khu công nghiệp Hải Sơn:

Ghi chú: Các khoản phí trên chưa bao gồm thuế VAT (không bao gồm phí thuê đất), được thanh toán linh hoạt vào hàng tháng.

VII. Nguồn lao động và chi phí nhân công

Khu công nghiệp Hải Sơn, như một phần quan trọng của cơ cấu kinh tế tại khu vực Long An, gây sự chú ý với nhiều doanh nghiệp đầu tư. Sở hữu thế mạnh về vị trí địa lý, sự phát triển hạ tầng, KCN đã thu hút một lượng lớn lao động địa phương từ các khu vực lân cận. Nhờ đó, các doanh nghiệp khi thuê đất làm trụ sở ở Hải Sơn sẽ dễ dàng tìm kiếm nguồn nhân lực và tuyển dụng nhân công.

Đến nay, khu công nghiệp đã và đang tạo công ăn việc làm ổn định cho hơn 5.000 người lao động. Đồng thời tận dụng nguồn lao động để đóng góp vào sự phát triển của tỉnh, thúc đẩy sự đa dạng hóa trong sản xuất và dịch vụ.

VIII. Giá trị kinh tế của Khu công nghiệp Hải Sơn

KCN Hải Sơn triển khai đầu tư hạ tầng đồng bộ và đạt tỷ lệ lấp đầy 70%, thu hút được 400 doanh nghiệp – những doanh nghiệp đã triển khai xây dựng và đi vào hoạt động trên 80%. Với tổng số vốn đầu tư lên đến 350 tỷ đồng bởi Công ty TNHH Hải Sơn, KCN đã “làm mưa làm gió” khắp thị trường Bất động sản miền Nam và đánh dấu một cột mốc quan trọng của công ty.

Trong những năm qua, Chủ đầu tư KCN đã đóng góp vào ngân sách hàng tỷ đồng phát triển kinh tế KCN ở Hải Sơn nói riêng và Khu công nghiệp ở Long An nói chung. Từ đó góp phần giải quyết vấn đề về việc làm và chuyển dịch cơ cấu lao động, thực hiện tốt công tác an sinh xã hội. Công ty thường xuyên đóng góp Quỹ vì người nghèo và trao tặng 40 nhà tình nghĩa, xây dựng 2 cầu nông thôn với kinh phí 6 tỷ đồng.

Qua những thông tin trên cho thấy, Khu công nghiệp Hải Sơn là một khu công nghiệp đa ngành nghề, phát triển với tiêu chí an toàn, thân thiện và không gây ô nhiễm môi trường. Ngoài ra, KCN còn có sức hấp dẫn thu hút hàng trăm tư nhân đầu tư vào Hải Sơn góp phần tạo ra giá trị bền vững cho cộng đồng.

Hãy theo dõi INDUON – Thị trường công nghiệp trực tuyến tại việt nam để biết các thông tin Bất Động Sản Công Nghiệp mới nhất.