Khu công nghiệp Hòa Mạc - Hà Nam

Mới đi vào hoạt động từ năm 2010 nhưng đến nay, KCN Hòa Mạc đã mang về nhiều dự án công nghiệp lớn cùng nguồn vốn đầu tư “khổng lồ” cho huyện Tiên Du. KCN này cũng đóng vai trò quan trọng trong việc chuyển dịch cơ cấu nền kinh tế và góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế – xã hội của huyện Tiên Du nói riêng và tại Hà Nam nói chung.

Theo dõi tiếp bài viết này để cùng INDUON – Thị trường công nghiệp trực tuyến tại việt nam tìm hiểu về KCN Hòa Mạc – tỉnh Hà Nam nhé!

I. Tổng quan khu công nghiệp Hòa Mạc – Hà Nam

Khu công nghiệp Hòa Mạc được Thủ tướng chính phủ chấp thuận chủ trương tại văn bản số 2003/TTg-CN ngày 25/12/2007.

Đến ngày 03/07/2008, Ban quản lý các khu công nghiệp tỉnh Hà Nam cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 0622100045 giao cho Tập đoàn Hòa Phát làm chủ đầu tư kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Hòa Mạc.

Ngày 08/3/2007, được UBND tỉnh Hà Nam Chấp thuận tại Công văn số 250/UBND-CN & XTĐT.

Khu công nghiệp Hòa Mạc được quy hoạch là khu công nghiệp đa ngành, Khu Công nghiệp Hòa Mạc được định hướng phát triển với những ngành nghề sử dụng công nghệ cao, ít ảnh hưởng đến môi trường.

Thông tin chủ đầu tư dự án

Khu công nghiệp Hòa Mạc – Hà Nam thuộc quyền quản lý của Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị Hòa Phát, thành viên của Tập đoàn Hòa Phát – một trong những tập đoàn sản xuất công nghiệp tư nhân hàng đầu Việt Nam.

Sau nhiều năm cố gắng, đến năm 2007, Tập đoàn Hòa Phát lên sàn chứng khoán Việt Nam với mã chứng khoán HPG và đến tháng 3 năm 2014, Tập đoàn Hòa Phát có 13 công ty con, trong đó có Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Đô thị Hòa Phát, chuyên đầu tư, kinh doanh bất động sản trong Tập đoàn.

Đặc biệt, từ khi đi vào hoạt động đến nay, Tập đoàn Hòa Phát đã đầu tư thành công 3 KCN tại khu vực phía Bắc là: KCN Phố Nối A, KCN Yên Mỹ – Hưng Yên và KCN Hòa Mạc – Hà Nam.

Hiện trạng đầu tư

Sau hơn 10 năm đi vào hoạt động, Khu công nghiệp Hòa Mạc được vận hành ổn định, hiệu quả tỷ lệ lấp đầy đạt 100% diện tích đất công nghiệp và được đánh giá là KCN tỉnh Hà Nam đang có tốc độ phát triển nhanh chóng và mạnh mẽ trong những năm gần đây.

Các dự án trong KCN đa dạng về ngành nghề như sản xuất cấu kiện kim loại, kim loại, sản xuất pin, ắc quy, sản xuất thức ăn chăn nuôi, đồ gia dụng, linh kiện điện tử… đến từ nhiều quốc gia (Hồng Kông, Việt Nam, Đài Loan, Nhật Bản…)

Một số doanh nghiệp đang đầu tư tại KCN Hòa Mạc có thể kể đến như: Công ty OSG Việt Nam (Nhật Bản), Công ty Thức ăn chăn nuôi Vina (Việt Nam), Công ty Pin GP (Hong Kong), Công ty Finetek (Hàn Quốc),…

Sự phát triển mạnh mẽ của KCN Hòa Mạc đã có nhiều đóng góp cho kinh tế tỉnh cũng như nâng cao đời sống của người dân xung quanh KCN nói riêng và cho tỉnh Hà Nam nói chung.

Quy định về quản lý xây dựng

Các công trình xây dựng tại KCN Hòa Mạc phải được thực hiện đúng theo các quy định sau:

• Loại công trình được xây dựng bao gồm: Nhà xưởng sản xuất, nhà kho, nhà điều hành, nhà ăn công nhân và các công trình phụ trợ (Nhà để xe, Nhà bảo vệ, Trạm điện, bể nước PCCC).
• Loại công trình cấm xây dựng: Nhà ở, công trình khai thác nước ngầm.
• Toàn bộ công trình xây dựng tại đây không được vượt quá 70% của tổng diện tích của lô đất, diện tích cây xanh ít nhất là 10%.
• Tầng cao trung bình: Công nghiệp cao tầng: 4-5 tầng, Công nghiệp thấp tầng: 1-2 tầng.
• Chỉ giới xây dựng: Khoảng cách từ công trình kiên cố tới chỉ giới đường giao thông nội bộ khu công nghiệp tối thiểu khoảng 10m, đến hàng rào doanh nghiệp liền kề tối thiểu khoảng 6m.
• Các công trình thiết kế xây dựng hài hoà, tạo thành một tổng thể không gian quy hoạch – kiến trúc phù hợp với cảnh quan Khu công nghiệp. Đối với các công trình phụ trợ (chỗ để xe, nhà vệ sinh, trạm điện, đường ống dẫn nước, đường nước thải, nhà để máy phát điện, xử lý nước thải): thiết kế xây dựng phải đảm bảo mỹ quan Khu công nghiệp, đảm bảo chỉ giới xây dựng tối thiểu, không làm ảnh hưởng tới các công trình chính và môi trường doanh nghiệp liền kề.

II. Vị trí địa lý khu công nghiệp Hòa Mạc

Khu công nghiệp Hòa Mạc nằm tại Quốc lộ 38, Thị trấn Hoà Mạc, Huyện Duy Tiên, tỉnh Hà Nam, Việt Nam.

Đây là một vị trí thuận lợi khi nằm giáp tuyến Quốc lộ 38 nối các tỉnh Bắc Ninh, Hải Dương, Hưng Yên, Hà Nam giúp cho các doanh nghiệp tại đây vừa dễ dàng tiếp cận với các vị trí trung tâm hành chính vừa giúp cho hàng hóa ra vào KCN có thể vận chuyển dễ dàng bằng cả đường bộ, đường biển, đường hàng không:

• Cách Ngã tư Đồng Văn giao giữa Đường Cao tốc Cầu Giẽ – Ninh Bình (Quốc Lộ 1) và Quốc Lộ 38: 6km.
• Gần cảng Sông Hồng Yên Lệnh.
• Cách Trung tâm Thành phố Hà Nội: 60km (tương đương 45 phút di chuyển).
• Cách Sân bay Nội Bài: 85km.
• Cách ga Đồng Văn (trên tuyến đường sắt Bắc Nam): 5km.
• Cách Cảng Hải Phòng: 100km.
• Nằm gần các KCN: Khu công nghiệp Đồng Văn I, Khu công nghiệp Đồng Văn II, Khu công nghiệp Đồng Văn III….

Đây sẽ là một thế mạnh vô cũng lớn giúp KCN này có tiền đề để phát triển vững chắc và thu hút thêm nhiều nhà đầu tư đến đây.

III. Hệ thống cơ sở hạ tầng của Hòa Mạc – Hà Nam

Hệ thống cơ sở hạ tầng tại đây đã được đầu tư xây dựng và đi vào hoạt động với công suất lớn. Cụ thể:

Hệ thống giao thông nội khu và cảnh quan KCN

Khu công nghiệp thiết kế đường nội khu theo dạng ô bàn cờ, kết nối tới từng lô đất với tải trọng nền đường tiêu chuẩn, đảm bảo xe container và xe tải tải trọng lớn hoạt động bình thường. Mặt cắt đường từ 21,25m đến 45m với bề rộng nền đường từ 11,25 đến 22,25m.

Tại các tuyến đường KCN, chủ đầu tư cũng lưu tâm đến việc trồng cây xanh tạo cảnh quan. Khu công nghiệp dành khoảng 20% diện tích đất tập trung cho không gian cây xanh, mặt nước. Ngoài ra cây xanh còn được phân bố dọc các trục đường giao thông và trong các nhà máy góp phần tạo nên môi trường và không khí trong lành cho khu công nghiệp.

Hệ thống cung cấp điện trong Khu công nghiệp

Nguồn điện cấp được cung cấp liên tục và ổn định từ trạm biến áp 110/35KV công suất 100MVA, cách khu công nghiệp 4km.

Mạng lưới điện được cung cấp dọc các trục đường giao thông nội bộ trong KCN theo tuyến đường dây trên không 35KV rất thuận tiện cho việc đấu nối của các nhà máy.

Hệ thống cấp nước

Nước cung cấp cho các nhà máy, doanh nghiệp tại Hòa Mạc được lấy từ nhà máy nước Mộc Nam (cách Khu công nghiệp 3km) với tổng công suất thiết kế 30.000m3/ngày-đêm (giai đoạn 1 là 4.000m3/ngày – đêm) đảm bảo đáp ứng đầy đủ nhu cầu nước sạch cho toàn bộ các doanh nghiệp tại đây.

Hệ thống thoát nước

Hệ thống thoát nước của KCN được xây dựng thành 2 hệ thống riêng biệt:

• Hệ thống thoát nước mưa: được thu gom qua hệ thống cống để đổ vào ngòi Cầu Giát và đổ ra Sông Hồng.
• Hệ thống thoát nước thải: Nước thải được thu gom về Nhà máy xử lý nước thải của Khu công nghiệp.

Hệ thống xử lý nước thải

Nhà máy xử lý nước thải tại KCN Hòa Mạc được xây dựng với công suất 5.000 m3/ngày đêm, sử dụng hệ thống xử lý sinh học. Nước thải được xử lý sơ bộ tại các Nhà máy trước khi xả ra hệ thống xử lý tập trung của khu công nghiệp.

Đối với chất thải và chất thải rắn: Khu công nghiệp cung cấp dịch vụ thu gom chất thải cho các doanh nghiệp để vận chuyển đi nơi khác xử lý theo quy định.

Hệ thống phòng cháy chữa cháy

KCN Hòa mạc đã cho trang bị đầy đủ hệ thống cứu hỏa tại chỗ với các họng nước chữa cháy bố trí dọc các tuyến đường giao thông trong khu công nghiệp. Ngoài ra, Khu công nghiệp cách trạm cứu hỏa chưa đầy 7km, có thể dễ dàng tiếp nhận sự giúp đỡ khi có tình trạng cháy nổ xảy ra.

Các dịch vụ tiện ích khác

KCN Hòa Mạc còn có thể sử dụng các tiện ích khác như:

• Hải quan: Văn phòng hải quan được đặt tại trung tâm điều hành của Khu công nghiệp nhằm giải quyết các thủ tục về hải quan cho các doanh nghiệp một cách nhanh chóng và thuận tiện.
• Ngân hàng: Hệ thống các Ngân hàng nằm ngay gần KCN, rất thuận tiện cho hoạt động giao dịch, cùng với các trạm ATM được bố trí ngay tại Khu công nghiệp.
• Nhà ở cho công nhân: Khu nhà ở cho công nhân đang được quy hoạch xây dựng trong các Khu đô thị mới xung quanh khu công nghiệp (Khu đô thị mới Cầu Giát) và các khu tái định cư sẽ đảm bảo nhu cầu về nhà ở cho công nhân trong Khu công nghiệp.
• Dịch vụ y tế: Trung tâm y tế huyện Duy Tiên và Bệnh viện Đa khoa tỉnh Hưng Yên (cách khu công nghiệp 4km) sẽ đáp ứng nhu cầu điều trị và khám chữa bệnh cho người lao động trong khu công nghiệp.
• Hệ thống xe bus hai chiều từ Hà Nội đến KCN Hòa Mạc và ngược lại hoạt động hàng ngày từ 5h sáng tới 8h tối, tần suất 20p/lượt.

IV. Các ngành nghề thu hút đầu tư tại KCN Hòa Mạc

Các ngành nghề đang thu hút đầu tư tại KCN Hòa Mạc bao gồm:

• Công nghiệp sản xuất linh kiện, lắp ráp điện tử, viễn thông.
• Công nghiệp chế biến nông sản, thực phẩm.
• Công nghiệp may mặc, đóng giày.
• Công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng cao cấp.
• Công nghiệp vật liệu xây dựng.

V. Chi phí đầu tư tại KCN Hòa Mạc – Hà Nam

Một số chi phí đầu tư tại KCN này cụ thể như sau:

Lưu ý: Tất cả các đơn giá trên là giá chưa bao gồm thuế VAT theo quy định của Nhà nước.

VI. Ưu đãi đầu tư cho doanh nghiệp

Các chính sách ưu đãi đầu tư được áp dụng cho các doanh nghiệp, chủ đầu tư tại Hòa Mạc như sau:

Thuế nhập khẩu máy móc thiết bị

Miễn thuế nhập khẩu hàng hóa để tạo tài sản cố định:

• Nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để chế tạo thiết bị, máy móc trong dây chuyền công nghệ hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, giá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc.
• Phương tiện vận tải chuyên dụng nằm trong dây chuyền công nghệ và phương tiện vận tải dùng để đưa đón công nhân (ô tô từ 24 chỗ ngồi trở lên).
• Linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng, gá lắp, khuôn mẫu, phụ kiện đi kèm với thiết bị, máy móc, phương tiện vận chuyển và vận tải chuyên dùng.
• Vật liệu xây dựng mà Việt Nam chưa sản xuất được.

Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu.

Miễn thuế nhập khẩu đối với nguyên liệu sản xuất trong 5 năm kể từ khi bắt đầu sản xuất, nếu doanh nghiệp đầu tư vào dự án thuộc danh mục dự án đặc biệt khuyến khích đầu tư, hoặc đầu tư sản xuất linh kiện, phụ tùng cơ khí, điện, điện tử.

Thuế giá trị gia tăng (VAT)

Được miễn thuế Giá trị gia tăng đối với:

• Thiết bị, máy móc, phương tiện vận tải chuyên dụng nằm trong dây chuyền công nghệ và vật tư xây dựng thuộc loại trong nước chưa sản xuất được, nhập khẩu để tạo tài sản cố định.
• Nguyên liệu nhập khẩu để sản xuất sản phẩm cung cấp cho các doanh nghiệp khác trực tiếp sản xuất ra sản phẩm xuất khẩu.
• Nguyên liệu, vật tư nhập khẩu để sản xuất hàng xuất khẩu.

Hỗ trợ thủ tục trước và sau cấp phép đầu tư

Nhà đầu tư được hướng dẫn và hỗ trợ miễn phí các thủ tục Đăng ký kinh doanh, xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư và các thủ tục sau cấp Giấy chứng nhận đầu tư với thời gian nhanh chóng:

• Thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư.
• Thủ tục đăng ký nhân sự.
• Thủ tục đăng ký làm con dấu.
• Thủ tục đăng ký Mã số thuế, Mã số hải quan.

VII. Nguồn lao động và chi phí nhân công tại Hoà Mạc – Hà Nam

Hiện nay, số người trong độ tuổi lao động của Tỉnh Hà Nam chiếm đến 65% dân số, đây sẽ là lực lượng lao động địa phương đáp ứng nhu cầu về lao động phổ thông và có tay nghề cho các doanh nghiệp trong Khu công nghiệp.

Đặc biệt, KCN này nằm ngay sát thành phố Hà Nội – trung tâm đào tạo nghề lớn nhất Miền Bắc Việt Nam với hệ thống các trường đại học, cao đẳng có uy tín, hàng năm cung cấp hàng vạn lao động được đào tạo chuyên sâu về quản lý và kỹ thuật cao.

Sự phát triển và thành công của KCN Hòa Mạc là tiền đề cho sự phát triển của ngành công nghiệp tại Hà Nam. Hy vọng rằng, những thông tin trong bài viết này của INDUON – Thị trường công nghiệp trực tuyến tại việt nam sẽ giúp bạn có được cái nhìn tổng quát nhất về điểm đến đầu tư lý tưởng này.