Khu công nghiệp Nam Thăng Long – Thủ đô Hà Nội

Khu công nghiệp Nam Thăng Long (KCN Nam Thăng Long) là một khu công nghiệp lớn và có đóng góp quan trọng vào sự phát triển chung của kinh tế TP Hà Nội. Được xây dựng với quy hoạch hiện đại, đáp ứng được yêu cầu cao của các nhà đầu tư, doanh nghiệp, KCN Nam Thăng Long đạt được tỷ lệ lấp đầy rất cao. Đây cũng là khu công nghiệp được chú trọng đầu tư và góp phần nhiều vào sự phát triển chung của kinh tế khu vực.

I. Tổng quan về khu công nghiệp Nam Thăng Long

Khu công nghiệp Nam Thăng Long nằm trong dự án quy hoạch Khu công nghiệp mới phía Tây Bắc của Hà Nội. Khu công nghiệp có vị trí thuận lợi và được xây dựng với diện tích rộng với tổng vốn đầu tư cao.

–  Tổng quan về khu công nghiệp

Thông tin tổng quan khu công nghiệp Nam Thăng Long:

• Tên dự án: Khu công nghiệp Nam Thăng Long (KCN Nam Thăng Long).
• Vị trí: Nằm tại phường Thụy Phương, quận Bắc Từ Liêm, TP Hà Nội.
• Chủ đầu tư: Tổng công ty phát triển cơ sở hạ tầng HUAIC (Công ty cổ phần phát triển hạ tầng hiệp hội công thương Hà Nội làm chủ đầu tư về hạ tầng).
• Thời gian thành lập: Năm 1995.
• Thời gian hoạt động: 50 năm theo quy định của pháp luật (từ năm 1995 đến năm 2045).
• Quy mô: Tổng diện tích là 260,87 ha.
• Quy hoạch: Chia làm 02 khu: Khu A (diện tích 98,59 ha) và khu B (diện tích 120 ha). Trong đó:
• Tổng vốn đầu tư: Khoảng 400 tỷ đồng.
• Mật độ xây dựng: 50%
• Tỷ lệ lấp đầy: 100%

Khu công nghiệp Nam Thăng Long có chủ đầu tư là Tổng công ty Phát triển hạ tầng HUAIC với nhiều năm kinh nghiệm và tiềm lực mạnh mẽ. Đơn vị đã đảm bảo khu công nghiệp được xây dựng hoàn thiện và đầy đủ các cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ nhằm mang đến sự thuận tiện nhất cho các doanh nghiệp.

Toàn bộ khu công nghiệp được chia thành 02 khu riêng biệt. Trong đó:

• Khu A có diện tích 98,59 ha được thiết kế là khu công nghiệp hỗ trợ với các ngành công nghiệp bổ trợ.
• Khu B có diện tích 120 ha là khu công nghiệp chính, đa dạng và bao gồm nhiều công trình công cộng. Khu B được quy hoạch như sau:
• Khu vực nhà xưởng: 71,5 ha.
• Khu vực kỹ thuật 5,65 ha.
• Khu vực hành chính: 6,43 ha.
• Khu vực vỉa vẻ: 18,9 ha.
• Khu vực cây xanh: 12,4 ha.
• Khu vực mặt nước, hồ nước: 4,5 ha.

–  Tiềm năng phát triển

Khu công nghiệp Nam Thăng Long được đánh giá cao về tiềm năng phát triển trong số các khu công nghiệp tại Thủ đô Hà Nội. Trong suốt hơn 2 thập kỷ hoạt động, khu công nghiệp vẫn giữ vững được sự ổn định và không ngừng phát triển.

Bên cạnh đó, khu công nghiệp Nam Thăng Long cũng nhận được sự hỗ trợ nhiệt tình của chính quyền địa phương. Cùng với cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ và thường xuyên được nâng cấp, KCN Nam Thăng Long là địa chỉ lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp.

Hiện nay, toàn bộ khu công nghiệp có 67 doanh nghiệp sản xuất và 20 văn phòng đại diện. Tổng vốn đầu tư vào khu công nghiệp khoảng 660 triệu USD. Khu công nghiệp Nam Thăng Long là địa điểm chính của nguồn vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) từ Nhật Bản.

Các khoản đầu tư dài hạn từ Nhật Bản vào Việt Nam thông qua việc thành lập và quản lý hoạt động của các cơ sở sản xuất trong khu công nghiệp. Các doanh nghiệp FDI thường tập trung vào các ngành điện tử, máy tính, ô tô, xe máy, tàu thuyền,… Một số công ty nổi tiếng trong KCN Nam Thăng Long như Canon, Panasonic.

Khu công nghiệp Nam Thăng Long cùng với khu công nghiệp Bắc Thăng Long đã đưa nền kinh tế của thủ đô ngày một phát triển. Từ đó góp phần mạnh mẽ vào sự phát triển chung của kinh tế cả nước.

II. Vị trí địa lý khu công nghiệp Nam Thăng Long

Khu công nghiệp Nam Thăng Long được đánh giá là một trong những khu công nghiệp có vị trí thuận lợi nhất tại khu vực phía Bắc. KCN Nam Thăng Long mang đến nhiều điều kiện phát triển giao thông, giao thương cho doanh nghiệp.

Tọa lạc tại phường Thụy Phương, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội, KCN Nam Thăng Long nằm khá gần trung tâm thành phố. Từ khu công nghiệp, doanh nghiệp, nhà đầu tư và người lao động có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực hành chính, khu vực công cộng, vui chơi giải trí,… một cách nhanh chóng và dễ dàng.

Khu công nghiệp Nam Thăng Long cũng được đánh giá cao về khả năng liên kết khi có khoảng cách đến các khu vực khác khá gần như:

• Các trung tâm Thủ đô Hà Nội: khoảng 15,7 km.
• Cách cầu Thăng Long: khoảng 6km.
• Cách đường vành đai: khoảng 5,3 km.
• Các cảng quốc tế Cái Lân: khoảng 173 km.
• Các cảng quốc tế Hải Phòng: khoảng 148 km.
• Cách sân bay Nội Bài: khoảng 26,5 km.
• Cách ga Phú Điền: khoảng 8,3 km.
• Cách ga Hà Nội: khoảng 15 km.

III. Cơ sở hạ tầng tại khu công nghiệp Nam Thăng Long

Khu công nghiệp Nam Thăng Long là khu công nghiệp sở hữu thiết kế hiện đại, đồng bộ và khoa học. Các khu vực hạ tầng thường xuyên được nâng cấp, bảo dưỡng để đảm bảo mang đến sự thuận tiện nhất cho từng doanh nghiệp.

– Thiết kế cảnh quan

KCN Nam Thăng Long luôn tự hào khi có cảnh quan xanh mát với hơn 12% tổng diện tích đất được bao phủ bởi cây xanh. Mảng xanh được bố trí dọc các con đường và trong nhiều khu vực không gian khác nhằm mang đến sự thoải mái cho con người và góp phần bảo vệ cũng như cải thiện môi trường.

Ban quản lý khu công nghiệp đã thực hiện phê duyệt các dự án xây dựng gồm nhà máy và các tòa nhà khác phù hợp với từng khu đất. Khu công nghiệp Nam Thăng Long có độ cao mặt đất trung bình là 9m và nền đất cứng nên đảm bảo an toàn cho các doanh nghiệp khi xây dựng văn phòng, nhà xưởng.

– Hệ thống giao thông nội bộ

Khu công nghiệp Nam Thăng Long có hệ thống đường giao thông nội bộ đa dạng với nhiều đường chính và đường nhánh rộng rãi. Trong đó:

• Các trục đường chính có chiều rộng 38m với 6 làn xe.
• Các đường nhánh có chiều rộng 24m với 2 làn xe.

Tất cả các trục đường đều được xây dựng đúng quy trình và đạt tiêu chuẩn chất lượng, kết cấu chuẩn nghiêm ngặt của luật. Bề mặt đường được trải một lớp bê tông nhựa cứng, dày đảm bảo an toàn khi giao thông. Đồng thời, lớp nhựa này cũng giúp tăng độ bền của mặt đường khi các xe di chuyển liên tục. Các tuyến đường giao thông trong khu công nghiệp đảm bảo đáp ứng được nhu cầu sử dụng cao của các loại xe vận tải.

Dọc các tuyến đường còn được lắp đặt hệ thống đèn chiếu sáng áp lực cao. Điều này vừa đảm bảo công suất chiếu sáng, vừa đáp ứng yêu cầu sử dụng công cộng, đồng thời mang đến tính thẩm mỹ cao.

– Hệ thống điện

KCN Nam Thăng Long được cung cấp điện từ trạm biến áp 110/32/22kV. Mạng lưới điện được lắp đặt an toàn, đảm bảo theo quy định đến từng khu vực trong khu công nghiệp.

– Hệ thống nước sạch

KCN Nam Thăng Long sử dụng nước sạch từ nhà máy cấp nước sạch Hà Nội với công suất 10.000m3/ngày đêm. Trong khu công nghiệp lắp đặt nhiều ống dẫn nước đạt theo tiêu chuẩn quốc tế. Các đường ống này được lắp đặt đúng quy định, tiêu chuẩn và đúng quy trình.

– Hệ thống thu gom nước mưa và nước thải

Hệ thống thu gom nước mưa và nước thải được xây dựng tách biệt không chỉ đảm bảo xử lý đúng quy định các nguồn nước mà còn giúp bảo vệ môi trường tốt hơn. Hệ thống cống thoát nước lắp đặt đảm bảo theo tiêu chuẩn quốc tế.

• Nước mưa được thu gom thông qua hệ thống cống ngầm đặt dưới khu vực vỉa hè. Nước mưa sau khi được thu gom sẽ xả ra các con sông ở gần đó.
• Nước thải trước khi được xả ra hệ thống thu gom sẽ được xử lý theo tiêu chuẩn B tại từng doanh nghiệp. Sau đó, nước thải này được dẫn vào hệ thống thu gom nước thải chung.

– Hệ thống xử lý chất thải, nước thải và khí thải

Các chất thải rắn sẽ được đơn vị chuyên nghiệp mà chủ đầu tư ký hợp đồng thực hiện thu gom, phân loại và vận chuyển ra khỏi khu công nghiệp. Các chất thải này được chuyển đến nhà máy xử lý tập trung bên ngoài theo quy định của thành phố.

Nước thải được thu gom tập trung về nhà máy để xử lý theo tiêu chuẩn A trước khi thải vào hệ thống xả chung. Công suất xử lý nước thải của nhà máy là 3.000 m3/ngày đêm.

Khí thải từ các nhà máy, xí nghiệp sẽ được thanh lọc trước khi thải ra môi trường. Bên cạnh đó, hệ thống cây xanh được trồng bao phủ bên ngoài từng khu vực cũng giúp thanh lọc không khí và hạn chế sự ô nhiễm môi trường.

– Hệ thống viễn thông

Khu công nghiệp Nam Thăng Long có hệ thống cáp ngầm thông tin liên lạc đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế. Doanh nghiệp có thể thoải mái lựa chọn bất kỳ hình thức liên lạc nào để trao đổi với đối tác như cuộc gọi quốc tế, email, internet tốc độ cao hay hội nghị truyền hình. Hệ thống cáp quang, cáp ngầm thường xuyên được bảo dưỡng, bảo trì, đảm bảo mang đến tốc độ truyền và xử lý nhanh, liên tục.

– Hệ thống phòng cháy chữa cháy

Hệ thống phòng cháy chữa cháy rất được chủ đầu tư quan tâm. Toàn bộ hệ thống được xây dựng theo đúng quy định, đáp ứng tiêu chuẩn nghiêm ngặt của pháp luật. Hệ thống cảnh báo và chữa cháy cũng được lắp đặt rộng khắp toàn khu công nghiệp. Các vòi chữa cháy được đặt ở vị trí chiến lược đảm bảo cung cấp nhanh chóng nước phục vụ các sự cố hỏa hoạn.

IV. Ngành nghề thu hút đầu tư tại khu công nghiệp Nam Thăng Long

Khu công nghiệp Nam Thăng Long được định hướng phát triển trở thành khu công nghiệp đa năng với nhiều ngành nghề khác nhau. Hiện nay, KCN Nam Thăng Long vẫn đang thực hiện tuân thủ các tiêu chuẩn công nghiệp sạch và thu hút đầu tư vào các ngành công nghiệp chính gồm:

• Công nghiệp sản xuất công nghệ cao.
• Các ngành sản xuất hàng tiêu dùng.
• Các ngành sản xuất dụng cụ cơ khí dân dụng.

V. Các ưu đãi đầu tư khu công nghiệp Nam Thăng Long

Khu công nghiệp Nam Thăng Long thu hút được đông đảo doanh nghiệp lớn trong và ngoài nước tập trung sản xuất, kinh doanh. Các doanh nghiệp thuê đất hay hoạt động tại khu công nghiệp sẽ nhận được các ưu đãi sau:

– Ưu đãi về thuế thu nhập

• Đối với các dự án mới thuộc một số lĩnh vực ưu tiên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp:
• Ưu đãi thuế 10% trong 15 năm.
• Giảm 50% thuế trong 9 năm tiếp theo.
• Đối với các dự án đầu tư mới thuộc lĩnh vực sản xuất thép cao cấp, sản phẩm tiết kiệm năng lượng, máy móc thiết bị phục vụ nông, lâm, thủy sản, sản xuất diêm, thiết bị thủy lợi, sản xuất thức ăn chăn nuôi, thủy sản,…
• Ưu đãi thuế 17% và miễn thuế 2 năm.
• Giảm 50% thuế trong 4 năm liên tiếp.
• Đối với các doanh nghiệp đầu tư:
• Ưu đãi miễn thuế 2 năm đầu.
• Giảm 50% thuế trong 4 năm tiếp theo.

– Ưu đãi về thuế nhập khẩu

Các sản phẩm nhập khẩu sử dụng cho tài sản cố định theo quy định của pháp luật về thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu sẽ được miễn thuế. Doanh nghiệp cần xác định các sản phẩm cần thiết sử dụng để đảm bảo nhận được ưu đãi thuế trước khi lựa chọn đầu tư, phát triển.

– Ưu đãi về thuế GTGT

Các doanh nghiệp sẽ nhận được ưu đãi theo quy định của pháp luật về thuế giá trị gia tăng.

VI. Các chi phí đầu tư khu công nghiệp Nam Thăng Long

Các doanh nghiệp khi thuê đất tại khu công nghiệp Nam Thăng Long sẽ cần đóng các khoản chi phí đầu tư cố định như sau:

VII. Nguồn lao động và chi phí nhân công khu công nghiệp Nam Thăng Long

Khu công nghiệp Nam Thăng Long nằm ngay tại Thủ đô Hà Nội nên có được đảm bảo về số lượng người lao động. Số người trong độ tuổi lao động trong thành phố là khá cao, chiếm hơn 60% dân số.

Ngoài số lượng người lao động của thành phố, khu công nghiệp Nam Thăng Long còn thu hút được số lượng đông đảo người lao động tại các tỉnh, thành phố xung quanh. Nhờ giao thông thuận lợi, gần sân bay, nhà ga, bến xe,… người lao động ngoại tỉnh có thể dễ dàng đến, làm việc và sinh sống trong khu công nghiệp.

KCN Nam Thăng Long nằm tại quận Bắc Từ Liêm thuộc khu vực I của TP Hà Nội. Do đó, mức lương cơ sở vùng áp dụng tại khu công nghiệp là 4.680.000đ (năm 2023).

VIII. Tổng kết

Khu công nghiệp Nam Thăng Long là một trong những khu công nghiệp lớn với nhiều ngành nghề đa dạng được đầu tư phát triển. Kể từ khi được thành lập và đưa vào hoạt động, khu công nghiệp Nam Thăng Long đã góp phần tích cực vào sự phát triển kinh tế chung của Thủ đô Hà Nội và khu vực phía Bắc.

Cùng với nhiều chính sách ưu đãi, quan tâm của chính quyền địa phương và số lượng đông đảo các doanh nghiệp lớn thuộc nhiều ngành nghề khác nhau, INDUON – Thị trường công nghiệp trực tuyến tại việt nam tin tưởng KCN Nam Thăng Long sẽ ngày càng phát triển hơn trong tương lai. Đồng thời, khu công nghiệp cũng sẽ mang lại nhiều cơ hội kinh doanh, phát triển cho các doanh nghiệp.