Khu công nghiệp Vĩnh Lộc II – Tỉnh Long An

Khu công nghiệp Vĩnh Lộc II (KCN Vĩnh Lộc II) được đánh giá là một trong những khu công nghiệp lớn và quan trọng của khu vực Tây Nam Bộ. Với cơ sở hạ tầng được đầu tư hiện đại, hoàn thiện cùng vị trí thuận lợi, khu công nghiệp Vĩnh Lộc II hứa hẹn sẽ đem đến nhiều lợi ích cũng như cơ hội cho nhà đầu tư và các doanh nghiệp.

I. Tổng quan về khu công nghiệp Vĩnh Lộc II

Khu công nghiệp Vĩnh Lộc II thuộc huyện Bến Lức, tỉnh Long An là khu công nghiệp mới, nổi bật và thu hút tại tỉnh Long An nói riêng và khu vực Tây Nam Bộ nói chung. Chủ đầu tư của khu công nghiệp Vĩnh Lộc II là Công ty CP Đầu tư và Xây dựng KCN Vĩnh Lộc – Bến Lức. Đây là chủ đầu tư uy tín và thành công với khu công nghiệp Vĩnh Lộc (KCN Vĩnh Lộc I) tại TP Hồ Chí Minh với tỉ lệ lấp đầy đạt 100%.

– Thông tin tổng quan

Thông tin tổng quan về khu công nghiệp Vĩnh Lộc II, tỉnh Long An:

• Tên khu công nghiệp: Khu công nghiệp Vĩnh Lộc II (KCN Vĩnh Lộc II).
• Địa chỉ: Quốc lộ 1A KM số 1929, 1930, ấp Voi Lá, xã Long Hiệp, huyện Bến Lức, tỉnh Long An.
• Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Xây dựng KCN Vĩnh Lộc – Bến Lức
• Quy mô: Tổng diện tích là 561,5 ha. Trong đó:
• Giai đoạn 1 xây dựng trên quy mô diện tích là 259,8 ha.
• Giai đoạn 2 xây dựng trên quy mô diện tích là 301,7 ha.
• Tổng vốn đầu tư dự kiến: 660 tỷ đồng.
• Thời gian thành lập: Năm 2011
• Thời gian hoạt động: 50 năm theo quy định của pháp luật (từ năm 2011 đến năm 2061).
• Mật độ xây dựng: 70%
• Tỉ lệ lấp đầy: 50%
• Quy hoạch đất:
  • Khu công nghiệp Vĩnh Lộc II: 259,8 ha.
  • Đất công nghiệp cho thuê: 136,182 ha.
  • Đất kho bãi: 5,678 ha.
  • Đất cho khu vực kỹ thuật: 4,857 ha.
  • Đất cho khu vực trung tâm: 3,92 ha.
  • Đất cho cây xanh: 37,831 ha.
  • Đất cho giao thông: 37,518 ha.

– Tiềm năng phát triển

Khu công nghiệp Vĩnh Lộc II được xây dựng trên diện tích rộng lớn và có hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại. Không chỉ vậy, KCN Vĩnh Lộc II còn có nhiều ưu đãi thuận lợi cùng thủ tục hành chính thuận lợi nhằm hỗ trợ các các doanh nghiệp nhanh chóng thu hồi vốn và tăng lợi nhuận. Khu công nghiệp Vĩnh Lộc II là đối thủ cạnh tranh mạnh mẽ với các khu công nghiệp khác tại huyện Bến Lức như Khu công nghiệp Phúc Long, Khu công nghiệp Phú An Thạnh,…

Với vị trí chiến lược quan trọng cùng sự quan tâm của UBND tỉnh Long An, Khu công nghiệp Vĩnh Lộc II sẵn sàng trở thành trung tâm kinh tế thịnh vượng và thúc đẩy sự tăng trưởng của khu vực.

II. Vị trí địa lý khu công nghiệp Vĩnh Lộc II

Khu công nghiệp Vĩnh Lộc II được xây dựng tại địa chỉ: Quốc lộ 1A KM số 1929, 1930, ấp Voi Lá, xã Long Hiệp, huyện Bến Lức, tỉnh Long An. Đây được xem là địa chỉ vàng khi nằm gần đường Quốc lộ 1A, đường cao tốc cùng nhiều tuyến đường quan trọng khác.

–  Vị trí địa lý

Vị trí địa lý của Khu công nghiệp Vĩnh Lộc II:

• Phía Bắc: Tiếp giáp với khu dân cư.
• Phía Nam: Tiếp giáp với Quốc Lộ 1A và KCN Long Hiệp II.
• Phía Đông: Tiếp giáp khu tái định cư và nhà ở công nhân.
• Phía Tây: Nối với thị trấn Bến Lức và giáp ranh với huyện Bình Chánh, TP Hồ Chí Minh.

–  Khả năng kết nối vùng cao

Nhờ vị trí thuận lợi mà khu công nghiệp Vĩnh Lộc II có khả năng kết nối vùng cao. Từ khu công nghiệp có thể dễ dàng di chuyển nhanh chóng, thuận lợi đến các địa điểm, khu vực trọng điểm như:

• Cách TP Tân An, tỉnh Long An: Chỉ khoảng 25 km.
• Cách sân bay Tân Sơn Nhất: Khoảng 28 km
• Cách ngã tư An Lạc (cửa ngõ vào đại lộ Đông Tây): Khoảng 14 km
• Cách nút giao đại lộ Nguyễn Văn Linh: Khoảng 10 km.
• Cách khu đô thị Phú Mỹ Hưng: Khoảng 22 km.
• Cách cảng Sài Gòn: Khoảng 27 km.
• Cách ga Sài Gòn: Khoảng 26,6 km
• Cách cảng Bourbon (Bến Lức): Khoảng 4 km.

Khu công nghiệp Vĩnh Lộc II được đánh giá là một trong những khu công nghiệp tỉnh Long An có vị trí thuận lợi nhất cùng khả năng kết nối vùng cao bên cạnh cơ sở hạ tầng giao thông hoàn thiện. Những điều này giúp các doanh nghiệp thuận tiện chuyên chở hàng hóa, nguyên vật liệu và xuất khẩu ra các thị trường lớn trong và ngoài nước.

III. Cơ sở hạ tầng tại khu công nghiệp Vĩnh Lộc II

Khu công nghiệp Vĩnh Lộc II tự hào khi có hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện, hiện đại đáp ứng nhu cầu sử dụng cao, liên tục của các doanh nghiệp sản xuất, kinh doanh.

–  Hệ thống giao thông vận tải

Khu công nghiệp Vĩnh Lộc II có hệ thống giao thông vận tải hoàn chỉnh bao gồm nhiều tuyến đường với lộ giới rộng rãi:

• Giao thông nội khu: Gồm nhiều tuyến đường chính và phụ:
  • Trục đường chính: Lộ giới từ 30 m – 47 m.
  • Trục đường phụ: Lộ giới 8 m – 20 m.
  • Mỗi trục đường đều được xây dựng từ 2 – 4 làn xe đảm bảo yêu cầu cao đáp ứng nhu cầu phục vụ xe tải có trọng lượng lớn. Hai bên trục đường có cây xanh phủ kín để tạo không gian xanh mát và trong lành.
• Giao thông ngoại khu: Các tuyến đường ngoại khu được xây dựng theo tiêu chuẩn kỹ thuật của Bộ Giao thông Vận tải với lộ giới rộng đến 120 m.

–  Hệ thống điện

• Khu công nghiệp Vĩnh Lộc II – Giai đoạn 1: Dự án sử dụng điện trực tiếp được cung cấp từ nguồn điện lưới quốc gia thông qua trạm điện Gò Đen. Nguồn nối có điện áp ổn định 110V/22KV. Nguồn điện này được sử dụng để phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh, sinh hoạt và chiếu sáng.
• Khu công nghiệp Vĩnh Lộc II – Giai đoạn 2: Dự án xây dựng trạm điện nội bộ để sử dụng. Lưới điện áp đạt 110V/22KV được dẫn đến các nhà máy sản xuất, sử dụng cho chiếu sáng khu vực công cộng và phục vụ hoạt động lưu trú, sinh hoạt.

–   Hệ thống nước sạch

• KCN Vĩnh Lộc II – Giai đoạn 1: Dự án sử dụng nguồn nước sạch được cung cấp từ nhà máy nước Gò Đen. Nguồn nước cung cấp có công suất hoạt động từ 5.000 – 7.000m3/ngày đêm.
• KCN Vĩnh Lộc II – Giai đoạn 2: Dự án sử dụng nguồn nước từ nhà máy nước Gò Đen, đồng thời sử dụng nước từ trạm khai thác xử lý nước bên trong khu công nghiệp. Công suất của trạm cấp nước nội khu là 7.000 – 12.000m3/ngày đêm.

–  Hệ thống xử lý nước thải

Toàn bộ nước thải của khu công nghiệp Vĩnh Lộc II đều được tập trung về nhà máy xử lý nước thải nội bộ có công suất hoạt động là 8.000m3/ngày đêm. Công trình xử lý nước này đã đạt tiêu chuẩn xử lý nước thải công nghiệp: QCVN 24:2009/BTNMT.

–  Hệ thống viễn thông

Chủ đầu tư đã xây dựng cho khu công nghiệp Vĩnh Lộc II một hệ thống viễn thông hiện đại với đường truyền mạnh mẽ, hoàn thiện. Toàn bộ hệ thống đều được đồng bộ với mọi loại hình liên lạc trên thế giới đảm bảo quá trình trao đổi, liên hệ được thông suốt và nhanh chóng. Các loại hình liên lạc có thể sử dụng tại khu công nghiệp gồm số điện thoại, email, fax, mạng xã hội, internet,…

–  Hệ thống an ninh, phòng cháy chữa cháy

• Đối với hệ thống an ninh: Toàn bộ khu công nghiệp đều được lắp đặt hệ thống camera an ninh 24/7 gồm camera giám sát và các trạm kiểm soát an ninh trên mọi khu vực.
• Đối với hệ thống phòng cháy chữa cháy: Chủ đầu tư đảm bảo toàn bộ khu công nghiệp đều được trang bị các thiết bị phòng chống cháy nổ. Hệ thống chữa cháy được lắp đặt dọc các tuyến đường nội bộ. Mỗi trụ nước có khoảng cách 150m theo quy định tiêu chuẩn. Bên cạnh đó, trong khu công nghiệp cũng có trang bị xe cứu hỏa chuyên dụng để sẵn sàng khi có các tình huống khẩn cấp.

–  Hệ thống tiện ích công cộng khác

Ngoài các tiện ích ở trên thì khu công nghiệp Vĩnh Lộc II còn được xây dựng và hỗ trợ thêm nhiều tiện ích công cộng khác để tạo sự thuận tiện, dễ dàng và nhanh chóng cho các doanh nghiệp hoạt động. Một vài tiện ích nổi bật có thể kể đến như:

• Có nhiều ngân hàng, các điểm giao dịch tiền tệ, dịch vụ tài chính cho cư dân và doanh nghiệp.
• Bệnh viện đa khoa phục vụ 24/7 đảm bảo dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho người lao động.
• Hệ thống trường học và các trung tâm xúc tiến lao động với chất lượng đào tạo cao và môi trường giáo dục hoàn thiện.
• Hệ thống siêu thị, trung tâm mua sắm với đầy đủ các sản phẩm cần thiết.
• Trung tâm thể dục thể thao rộng rãi đảm bảo nhu cầu vận động, rèn luyện thể thao của cư dân, người lao động.
• Nằm gần khu dân cư nên tạo được sự an tâm và tin tưởng cho người lao động.

IV. Ngành nghề thu hút đầu tư tại khu công nghiệp Vĩnh Lộc II

Khu công nghiệp Vĩnh Lộc II đang hoạt động nhộn nhịp với nhiều doanh nghiệp kinh doanh, sản xuất thuộc các ngành nghề khác nhau. Theo chỉ đạo của UBND tỉnh Long An, khu công nghiệp Vĩnh Lộc II được phép thu hút đầu tư các ngành nghề chính như sau:

• Các ngành nghề may mặc: phụ kiện may mặc, dệt may, sản xuất giày dép,…
• Các ngành nghề điện, điện tử, gia dụng: thiết bị điện, điện tử, viễn thông, công nghệ thông tin, sản xuất nhựa, vật tư, sản xuất hàng tiêu dùng,…
• Các ngành cơ khí, cơ khí chính xác: chế tạo máy, chế tạo công cụ lao động, gia công khuôn mẫu, cơ khí chính xác,…
• Các ngành thực phẩm, y tế: sản xuất dược phẩm, mỹ phẩm, sản xuất thức ăn, thực phẩm, đồ uống, nước ngọt, bánh kẹo,…
• Các ngành chế biến nông, lâm, thủy sản.
• Các ngành sản xuất vật liệu: sản xuất vật liệu nhẹ, thủ công mỹ nghệ, trang trí nội thất, in ấn, vật liệu xây dựng, bao bì sản phẩm,…

V. Các ưu đãi đầu tư khu công nghiệp Vĩnh Lộc II

Tất cả các doanh nghiệp lựa chọn thuê, mướn đất, nhà xưởng tại KCN Vĩnh Lộc II đều được hưởng các ưu đãi sau:

• Giảm thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN): KCN Vĩnh Lộc II áp dụng chính sách miễn, giảm thuế theo Nghị định số 118/2015/NĐ-CP. Theo đó, nhà đầu tư sẽ được hưởng ưu đãi thuế suất thuế TNDN 50% và miễn thuế trong 02 năm đầu. Trong 04 năm tiếp theo sẽ được giảm theo tỉ lệ nhất định theo quy định với các thu nhập phát sinh từ dự án mới trong khu công nghiệp.
• Hàng hóa xuất khẩu được miễn thuế theo quy định tại Điều 12, Nghị định số 87/2010/NĐ-CP.
• Hàng hóa nhập khẩu được miễn thuế theo quy định tại Quyết định số 72/2013/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ và Thông tư số 109/2014/TT-BTC của Bộ Tài chính.
• Những hàng hóa thuộc danh mục nguyên vật liệu, vật tư, linh kiện trong nước nhưng chưa có sẵn để sản xuất sẽ được miễn thuế 05 năm khi nhập khẩu sử dụng cho dự án đầu tư trong khu vực cửa khẩu kinh tế.
• Thuế giá trị gia tăng (GTGT):
  • Đối với các sản phẩm, hàng hóa xuất khẩu bán ra thị trường nước ngoài sẽ được tính thuế 0%.
  • Đối với các sản phẩm đặc thù như máy móc, khuôn mẫu, máy vi tính, phụ kiện tính thuế 5%.
  • Đối với các máy móc điện tử, hóa chất, mỹ phẩm, dệt may, đồ da và giả da, gốm sứ, thủy tinh, gỗ, vật liệu xây dựng, thực phẩm khô, đồ uống sẽ áp dụng mức thuế 10%.

VI. Các chi phí đầu tư khu công nghiệp Vĩnh Lộc II

Chi phí đầu tư khu công nghiệp Vĩnh Lộc II được đánh giá là khá phù hợp với nhu cầu của doanh nghiệp và yêu cầu của thị trường. Để được hỗ trợ báo giá chính xác thì chủ doanh nghiệp nên liên hệ trực tiếp với Ban Quản lý để được tư vấn và cung cấp thông tin.

Dưới đây là giá thuê và chi phí tiện ích tham khảo tại khu công nghiệp Vĩnh Lộc II:

VII. Nguồn lao động và chi phí nhân công khu công nghiệp Vĩnh Lộc II

Khu công nghiệp Vĩnh Lộc II nằm gần khu trung tâm tỉnh Long An, gần khu vực TP Hồ Chí Minh đồng thời gần các tỉnh lân cận. Do đó khu công nghiệp có lực lượng lao động khá đông đảo với đa dạng trình độ tay nghề.

Bên cạnh đó, sự chuyển đổi mạnh mẽ từ nông nghiệp qua công nghiệp, dịch vụ đã giúp tăng số lượng người lao động dư thừa để phục vụ cho các công ty, doanh nghiệp trong khu công nghiệp. Do đó, nếu doanh nghiệp lựa chọn hoạt động tại khu công nghiệp Vĩnh Lộc II thì sẽ không phải lo lắng về số lượng nhân công kể cả nhân công chuyên nghiệp có tay nghề cao.

Ngoài ra, giá thuê nhân công tại khu công nghiệp Vĩnh Lộc II tương đối rẻ chỉ khoảng 200USD/người/tháng. Đây được xem là mức giá khá rẻ và phù hợp mà các doanh nghiệp có thể dễ dàng chi trả.

VIII. Tổng kết

Khu công nghiệp Vĩnh Lộc II với địa thế vị trí quan trọng và có nhiều sự ưu đãi quan tâm của chính quyền địa phương sẽ trở thành nơi đầu tư lý tưởng có các doanh nghiệp. INDUON – Thị trường công nghiệp trực tuyến tại việt nam và các chuyên gia tin rằng trong những năm sắp tới, khu công nghiệp Vĩnh Lộc II sẽ tiếp tục đóng góp phần lớn vào sự phát triển của tỉnh Long An nói riêng và toàn khu vực Tây Nam Bộ nói chung.

Với tỉ lệ lấp đầy trên 50%, quỹ đất còn lại cho các doanh nghiệp sử dụng không còn quá nhiều, đồng thời giá thuê dự kiến cũng sẽ tăng theo xu thế thị trường nên các doanh nghiệp, chủ đầu tư cần nhanh chóng lựa chọn một vị trí thuận lợi để đầu tư hoặc mua bán sinh lời. Khu công nghiệp Vĩnh Lộc II cam kết đem đến lợi nhuận và sự hài lòng cho chủ đầu tư.