Khu công nghiệp Bắc Đồng Phú – Tỉnh Bình Phước

Khu công nghiệp Bắc Đồng Phú (KCN Bắc Đồng Phú) là một dự án đang được coi là điểm sáng trong việc thu hút các nhà đầu tư so với các khu công nghiệp khác trong khu vực thuộc tỉnh Bình Phước. Với môi trường làm việc hiệu quả, đem đến nhiều tiện ích cho doanh nghiệp, KCN Bắc Đồng Phú càng ngày càng thu hút thêm nhiều sự quan tâm của đông đảo các nhà đầu tư  trong nước và quốc tế.

Vậy KCN Bắc Đồng Phú sở hữu những điểm nổi bật nào? Để biết rõ hơn, hãy cùng INDUON – Các Khu Công Nghiệp Tại Việt Nam theo dõi thông tin chi tiết được tổng hợp lại qua bài viết dưới đây!

I. Tổng quan về khu công nghiệp Bắc Đồng Phú

Thông tin pháp lý về khu công nghiệp Bắc Đồng Phú

Được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt trong Quy hoạch phát triển các KCN Việt Nam đến năm 2015 theo Quyết định số 1107/QĐ-TTg ngày 21/8/2006, với diện tích quy hoạch ban đầu là 250 ha.

Ngày 21/4/2008, được phê duyệt điều chỉnh từ 250 ha xuống còn 200 ha tại Công văn số 575/TTg-KTN của Thủ tướng Chính phủ.

Ngày 01/9/2009, KCN đã có Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng được UBND tỉnh Bình Phước phê duyệt tỷ lệ 1/2000, với diện tích quy hoạch được phê duyệt là 183,8 ha.

KCN tiếp tục được điều chỉnh theo Quyết định số 1921/QĐ-UBND ngày 27/9/2012 và số 318/QĐ-UBND ngày 09/02/2015 của UBND tỉnh Bình Phước. Việc này liên quan đến việc sáp nhập Trung tâm Thương mại và Dịch vụ Bắc Đồng Phú vào KCN Bắc Đồng Phú.

Ngày 19/4/2016, UBND tỉnh đã ban hành Quyết định số 906/QĐ-UBND về việc tiếp tục điều chỉnh quy hoạch KCN Bắc Đồng Phú, chuyển một phần đất công nghiệp thành đất thương mại, dịch vụ.

Hiện nay, sau nhiều lần điều chỉnh, diện tích quy hoạch của KCN là 189 ha và được chia làm hai khu vực gần nhau, gồm:

Khu A:

• Diện tích quy hoạch: 136 ha
• Diện tích đất thương mại: 105 ha

Khu B:

• Diện tích quy hoạch: 53 ha
• Diện tích đất thương mại: 31 ha
• Diện tích sẵn có cho thuê: 27 ha.

Tổng diện tích đất công nghiệp cho thuê trong KCN khoảng hơn 136 ha.

Thông tin về chủ đầu tư

Dự án do Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Bắc Đồng Phú làm chủ đầu tư hạ tầng.

• Địa chỉ công ty: Khu phố Bàu Ké, thị trấn Tân Phú, huyện Đồng Phú, tỉnh Bình Phước.
• Ngành nghề kinh doanh chính: Đầu tư xây dựng và vận hành hạ tầng khu công nghiệp và khu dịch vụ dân cư.

Ngoài việc đầu tư và quản lý cơ sở hạ tầng khu công nghiệp, công ty hiện đang triển khai các dự án khác nhau như khu công nghiệp Nam Đồng Phú, khu dân cư cao su Đồng Phú thuộc phường Tân Phú, thị trấn Đồng Xoài và khu dân cư Tiến Hưng tại xã Tiến Hưng, thị trấn Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước.

Tình hình đầu tư

Hiện nay, KCN Bắc Đồng Phú đã thu hút 69 nhà đầu tư với tổng diện tích cho thuê là 136 ha, trong đó có 9 nhà đầu tư nước ngoài đến từ các nước: Đài Loan, Ấn Độ, Hồng Kông, Hàn Quốc. Tổng vốn đầu tư cho dự án là 227 tỷ đồng, dự kiến hạ tầng khu công nghiệp hoàn chỉnh sẽ được đầu tư xây dựng trong vòng 5 năm.

Không những thế, khu công nghiệp cùng với những khu công nghiệp khác cũng thuộc địa bàn tỉnh Bình Phước như là: KCN Đồng Xoài I, KCN Đồng Xoài III, KCN Becamex – Bình Phước, KCN Nam Đồng Phú… cũng đã góp phần tạo tiền đề, giúp cho tỉnh Bình Phước cơ bản trở thành tỉnh công nghiệp theo hướng hiện đại.

Đánh giá chung

Với vị trí chiến lược, quy mô đa dạng và sự hỗ trợ mạnh mẽ từ nhà đầu tư uy tín, KCN Bắc Đồng Phú trong tương lai chắc chắn sẽ trở thành tâm điểm quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế khu vực, thiết lập cơ sở hạ tầng kinh doanh và thúc đẩy đô thị hóa ở các tỉnh thành khu vực giáp ranh.

II. Vị trí khu công nghiệp Bắc Đồng Phú

Khu công nghiệp Bắc Đồng Phú nằm trên địa bàn thị trấn Tân Phú, huyện Đồng Phú và một phần đất thuộc xã Tiến Hưng, thị trấn Đồng Xoài, tỉnh Bình Phước.

Với vị trí chiến lược này, khu công nghiệp được hứa hẹn sẽ là điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm môi trường kinh doanh thuận lợi, giao thông thuận tiện.

Khu A:

• Phía Đông giáp với đường ĐT741
• Ranh giới phía Tây giáp với đồn điền cao su và đất dân cư
• Ranh giới phía Nam giáp với đường đất đỏ và đất dân cư
• Ranh giới phía Bắc giáp với Bệnh viện Đa khoa tư nhân Thánh Tâm

Khu B:

• Ranh giới phía Đông giáp với đất ở
• Ranh giới phía Tây giáp với đất ở
• Phía Nam giáp với đường đất
• Ranh giới phía Bắc giáp với đất ở

Liên kết giao thông và khoảng cách đến các khu vực lân cận:

• Thành phố Hồ Chí Minh: 92 km
• Thành phố Thủ Dầu Một – Bình Dương: 70 km
• Thị trấn Đồng Xoài – Bình Phước: 8 km

Cảng biển:

• Cảng Tân Cảng – Cát Lái: 106 km
• Cảng Tân Cảng – Cái Mép: 138 km
• Cảng Thạnh Phước: 66 km

Sân bay:

• Sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất: 93 km
• Sân bay quốc tế Long Thành: 114 km

Nhà ga:

• Ga Biên Hòa: 81 km
• Ga Sóng Thần: 81 km

Với vị trí địa lý thuận lợi và mạng lưới giao thông hiện đại, khu công nghiệp Bắc Đồng Phú chắc chắn sẽ trở thành sự lựa chọn đầy hấp dẫn cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư muốn tận dụng tiềm năng kinh doanh tại khu vực này.

III. Cơ sở hạ tầng khu công nghiệp Bắc Đồng Phú

KCN Bắc Đồng Phú gây chú ý không chỉ bởi tiềm năng phát triển kinh tế mạnh mẽ mà còn bởi cơ sở hạ tầng được đầu tư xây dựng hoàn chỉnh, cùng với đó là trang thiết bị vô cùng hiện đại, tiện ích. Dưới đây là một số thông tin về cơ sở hạ tầng tại khu công nghiệp này, cụ thể:

Hệ thống giao thông

Khu công nghiệp Bắc Đồng Phú sở hữu hệ thống giao thông vô cùng thuận tiện, được kết nối bởi mạng lưới giao thông tốt, với các tuyến đường trung tâm nối với đường ĐT741 đóng vai trò huyết mạch giao thông chính. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc vận chuyển hàng hóa và di chuyển lao động.

Hệ thống cung cấp điện

• Để đảm bảo việc cung cấp điện cho các doanh nghiệp trong khu công nghiệp được ổn định, hiện tại lưới điện cao thế từ ĐT741 đang được sử dụng.
• Trong giai đoạn phát triển tiếp theo, kế hoạch xây dựng trạm biến áp trung gian 110/22KV riêng cho khu công nghiệp sẽ được triển khai, tạo nền tảng vững chắc cho hoạt động sản xuất kinh doanh.

Hệ thống thoát nước

Hệ thống thoát nước tại khu công nghiệp Bắc Đồng Phú được đảm bảo hiệu quả, góp phần bảo vệ môi trường.

• Hệ thống cấp nước sạch: Ban đầu, nước được cung cấp qua giếng khoan. Trong tương lai, khu công nghiệp sẽ chuyển sang sử dụng hệ thống cấp nước của tỉnh, đảm bảo nguồn nước ổn định, bền vững.
• Hệ thống xử lý nước thải: Nước thải sau khi xử lý đạt tiêu chuẩn xả thải ra môi trường, góp phần làm sạch khu vực xung quanh.

Hệ thống thông tin liên lạc

• KCN đảm bảo thông tin liên lạc hiệu quả thông qua hệ thống thông tin liên lạc thuận tiện.
• Dịch vụ điện thoại: Sẽ kết nối khu vực này với tổng đài trung tâm Bưu điện Đồng Phú hoặc thị xã Đồng Xoài, đảm bảo sử dụng điện thoại thuận tiện cho công việc và liên lạc.

Kết hợp với tiềm năng phát triển kinh tế của tỉnh Bình Phước, KCN Bắc Đồng Phú không chỉ là điểm đến hấp dẫn của các doanh nghiệp mà còn mang đến môi trường làm việc thuận lợi, thuận tiện cho cả người lao động và doanh nghiệp.

IV. Các ngành nghề thu hút đầu tư tại khu công nghiệp Bắc Đồng Phú

Khu công nghiệp Bắc Đồng Phú đã nhanh chóng tạo được dấu ấn nổi bật nhờ vào sức hấp dẫn trong việc thu hút các doanh nghiệp ở trong và ngoài nước đầu tư và hoạt động sản xuất với nhiều ngành nghề ở đa dạng các lĩnh vực đầu tư.

Một số lĩnh vực và các ngành công nghiệp trọng điểm mà khu công nghiệp này tập trung phát triển có thể kể đến như:

• Cơ khí và chế tạo
• Ngành điện tử, điện
• Ngành công nghệ thông tin
• Hóa dược
• Ngành dệt, may
• Vật liệu xây dựng
• Công nghiệp sản xuất hàng tiêu dùng
• …

Với sự tập trung vào các ngành nghề đa dạng và có triển vọng, khu công nghiệp Bắc Đồng Phú đang dần trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư, doanh nghiệp có ý định mở rộng hoạt động sản xuất kinh doanh tại khu vực này. Đồng thời cũng mở ra nhiều cơ hội việc làm cho người dân trên địa bàn tỉnh Bình Phước cũng như là các khu vực lân cận khác.

V. Các ưu đãi đầu tư của khu công nghiệp Bắc Đồng Phú

Hiện nay, bên cạnh những ưu thế cũng như tiềm năng phát triển vượt trội, các chính sách ưu đãi đầu tư hấp dẫn cũng là một trong những nguyên nhân chính giúp cho khu công nghiệp Bắc Đồng Phú thu hút được nhiều nguồn đầu tư từ các doanh nghiệp.

Cụ thể khi đầu tư vào KCN Bắc Đồng Phú thì nhà đầu tư sẽ được hưởng những chế độ ưu đãi như:

• Áp dụng mức ưu đãi thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp 17% trong thời gian 10 năm. Trong 2 năm đầu kể từ khi bắt đầu có thu nhập chịu thuế được miễn thuế 100%, 4 năm tiếp theo sẽ giảm 50% số thuế phải nộp.
• Khu công nghiệp sẽ trả tiền thuê đất hàng năm phải nộp cho nhà nước, giúp công ty cho thuê đất không phải chịu những chi phí này như ở các khu công nghiệp khác.
• Khu công nghiệp còn hỗ trợ nhà đầu tư thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đầu tư vào khu công nghiệp với chính sách giá thuê đất hợp lý, hấp dẫn.

VI. Các chi phí đầu tư tại khu công nghiệp Bắc Đồng Phú

Khu công nghiệp Bắc Đồng Phú thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư nhờ vị trí địa lý thuận lợi và môi trường thuận tiện với doanh nghiệp. Đây là địa điểm đầy hứa hẹn cho các doanh nghiệp tìm kiếm cơ hội đầu tư vào lĩnh vực công nghiệp.

Dưới đây là bản chi phí khi đầu tư vào KCN Bắc Đồng Phú mà khách hàng có thể tham khảo:

Lưu ý: Các khoản phí trên chưa bao gồm thuế VAT.

Với mức giá tham khảo được cung cấp qua bảng chi phí trên, nếu doanh nghiệp hoặc nhà đầu tư có nhu cầu thuê đất hoặc nhà xưởng thì có thể liên hệ sớm với bên Ban quản lý dự án khu công nghiệp Bắc Đồng Phú và trực tiếp khảo sát điều kiện sản xuất.

VII. Nguồn lao động và chi phí nhân công

Với những lợi thế nổi bật mà khu công nghiệp Bắc Đồng Phú mang lại, không có gì là bất ngờ khi khu công nghiệp có thể thu hút được những lao động từ khắp mọi miền đổ về đây sinh sống và làm việc.

Bên cạnh đó, nguồn nhân lực lớn được đào tạo bài bản tại địa phương cũng giúp cho doanh nghiệp và nhà đầu tư tại khu công nghiệp Bắc Đồng Phú có thể tuyển dụng được lực lượng lao động chất lượng, đáp ứng được nhu cầu sản xuất kinh doanh trong khu công nghiệp.

KCN Bắc Đồng Phú không chỉ mang lại môi trường kinh doanh thuận lợi mà còn đặc biệt chú trọng đến việc bảo vệ môi trường và chất lượng cuộc sống của cộng đồng. Qua đó cũng góp phần tạo cơ hội việc cho cư dân sinh sống trên địa bàn tỉnh Bình Phước cũng như các khu vực lân cận.

Và hy vọng rằng với những thông tin được tổng hợp qua bài viết trên, doanh nghiệp và nhà đầu tư đã có thể đưa ra được những quyết định đúng đắn cho chiến lược phát triển của mình khi đầu tư vào khu công nghiệp Bắc Đồng Phú.